每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：

第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退

上城建杭江与河楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。

第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的

上城建杭江与河楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如上城建杭江与河为什么卖不动,上城建杭江与河为啥卖不动,上城建杭江与河卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。

真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。

上城建杭江与河也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,上城建杭江与河为什么那么难卖,上城建杭江与河卖不掉,上城建杭江与河卖得很差,上城建杭江与河卖房难之类的我们也不要太相信。

目前上城建杭江与河楼盘价格是65000元/平方，地址在杭州市上城区凤起东路与运河东路交汇口。

上城建杭江与河简介：

江河汇上平层家业大宅，汇聚全球大师手笔，引领杭州高阶审美，超配时代封面作品 　　1、定址比肩曼哈顿、伦敦金丝雀码头的杭州封面——江河汇上，迎接全球视野的聚焦。 　　2、凤起东路、钱江路2条黄金主轴横贯东西，庆春隧道串联钱塘两岸;4条地铁线、机场快线(在建)，咫尺6/9号线交汇站——三堡站(在建)，快意驰骋世界。 　　3、奥体中心“莲花碗”、“日月同辉“等地标林立，杭州眼、渔人码头、万象城、来福士等Top级城市商业综合体汇聚，同步全球都会风尚。 　　4、特邀GAD董事张微、GTS蓝颂总经理宋淑华、SLD创始人梁志天、HWCD总经理林宏俊，以及美院大师金永杰等全球天团执笔。 　　5、创新Superflat超扁平格局，甄选德国嘉格纳Gaggenau、德国当代Dornbracht、瑞士劳芬Laufen等国际一线品牌。 　　6、酒店式归家路径、中央围合式中庭......度假式圈层领地，美好生活豪华献映。 　　7、携手服务过武林壹号、金色海岸等众多杭州TOP级豪宅的滨江物业，以十大特色服务，礼呈与世界品质同步的五星贵宾体验，敬献塔尖专属礼遇。

每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,上城建杭江与河卖不出去,上城建杭江与河卖得很差,上城建杭江与河卖房套路,上城建杭江与河卖房难,

上城建杭江与河卖不动,上城建杭江与河卖不出去等这些问题。

上城建杭江与河没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！

咨询电话 400-850-7908

（责任编辑：小柯找房）