越秀云麓悦映邸烂尾楼
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正文:
越秀云麓悦映邸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
越秀云麓悦映邸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:74177平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:越秀物业
楼盘地址:临安流霞街与双拥路交叉口(九州街地铁口只直线距离约500米)
占地面积:26256㎡平方米
开盘时间:2023.3.18
交房时间:2025
产权年限:70年年
总 户 数:568户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州越珑房地产开发有限公司
销售地址:流霞街与双拥路交叉口(九州街地铁口直线距离约500米)
越秀云麓悦映邸是由开发商(杭州越珑房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
越秀云麓悦映邸没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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越秀云麓悦映邸优势分析,这个楼盘到底哪里好?
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越秀云麓悦映邸:临安奥体,16号地铁口,建面约89方全能生活著品
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所属区县:临安区
建筑面积:74177平方米
物业类别:住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:越秀物业
楼盘地址:临安流霞街与双拥路交叉口(九州街地铁口只直线距离约500米)
占地面积:26256㎡平方米
开盘时间:2023.3.18
交房时间:2025
产权年限:70年年
总
户 数:568户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州越珑房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,生态宜居,小户型
项目简介
越秀·云麓悦映邸|鸣翠悦映轩执笔总建面约9.7万方建筑群落,绘就建面约89方的成长空间,敬呈新一代家庭成长住区。 社区内以架空层为载体,容纳运动空间、邻里会客厅、儿童游乐区等全龄化场所;将自然交互作为理念,奢配阳光草坪、康养花园、林下秘境等诗意景观;从成长角度出发,打造“悦心书房”,把阅读植入社区生活,与居者共沐人文。 处在繁华处的静谧闲适、由内到外的全维度呵护、城市生活方式的新潮流,也一定会让其成为新杭州人的置业优选。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.15 | 2 | 258万元 | ***** |
4.16 | 3 | 359万元 | ***** |
4.17 | 2 | 251万元 | ***** |
4.18 | 1 | 132万元 | ***** |
4.19 | 3 | 356万元 | ***** |
4.20 | 3 | 352万元 | ***** |
4.21 | 3 | 364万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对越秀云麓悦映邸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
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A户型
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B户型
A户型
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- 参考利息:159万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
B户型
- 参考首付:43.00万(3成)
- 参考月供:4416元/月(30年)
- 参考贷款:101.00万(7成)
- 参考利息:159万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1