400-850-7908绿城兰园烂尾了
摘要：绿城兰园烂尾了
正文：
绿城兰园烂尾了,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
绿城兰园-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,下城区
建筑面积:166000平方米
物业类别:酒店式公寓,普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:嘉兴市桐乡乌镇子夜东路1258号
占地面积:65000平方米
开盘时间:2022年9月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:1188户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:乌镇旅游股份有限公司
销售地址:嘉兴市桐乡乌镇子夜东路1258号
绿城兰园是由开发商（乌镇旅游股份有限公司）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
（责任编辑：小柯找房）
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绿城·乌镇蘭园建筑面积约80-140平绿城轻颐养社区在售中在售中，距离东栅景区1.5公里，西栅景区3公里，出门步行500米可至大型商业综合体雅达青年广场，距项目800米设有平安创客小镇。 产品类型：小高层、洋房、中式合院 建筑面积： 80平（2室2厅1卫） 建筑面积： 95平（3室2厅1卫） 建筑面积：100平（3室2厅1卫） 总价：130万元起 建筑面积：100平（3室2厅2卫） 建筑面积：120平（3室2厅2卫） 建筑面积：140平（4室2厅2卫） 总价：220万元起 售楼处电话：400-850-7908 开 放 时 间：09 : 00—18:00
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绿城乌镇蘭园，本就是一座历史留下的艺术品。
[2024-06-30]...绿城·乌镇蘭园目前在售： 瞰景高层：18/26层，建面80-100平，毛坯、精装户型，装标4000元/平，总价130万起，花园洋房：6-7层，建面100-140平，毛坯、精装户型，装标3000元/平，总价220万起 中式合院：地上两层，地下两层，送超大院子，毛坯140-300平，总价550万起
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绿城兰园近期加推通知,本月绿城兰园优惠信息
[2024-06-22]...绿城·乌镇蘭园建筑面积约80-140平绿城轻颐养社区在售中在售中，距离东栅景区1.5公里，西栅景区3公里，出门步行500米可至大型商业综合体雅达青年广场，距项目800米设有平安创客小镇。产品类型：小高层、洋房、中式合院建筑面积： 80平（2室2厅1卫）建筑面积： 95平（3室2厅1卫）建筑面积：1
所属区县：桐乡市
建筑面积：166000平方米
物业类别：酒店式公寓,普通住宅
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 1.80
物业公司：浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址：嘉兴市桐乡乌镇子夜东路1258号
占地面积：65000平方米
开盘时间：2023年6月加推
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：1188户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：乌镇旅游股份有限公司
楼盘特色：品牌地产,旅游地产,世外田园,低密居所,生态宜居
项目简介
绿城·乌镇蘭园是绿城全龄化轻颐养社区。
项目距离乌镇互联网国际会展中心、乌村3公里，距离乌镇国际汽车露营地2公里，距离乌镇综合商业生活区2.5公里，大润发，中式商业街满铺经营，商业氛围浓厚，配套齐全。
内有各类互联网高科技企业，如华为5G示范区展示馆、腾讯众创空间、阿里、京东等企业入驻。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 6.22 | 2 | 266万元 | ***** |
| 6.23 | 2 | 264万元 | ***** |
| 6.24 | 2 | 267万元 | ***** |
| 6.25 | 5 | 593万元 | ***** |
| 6.26 | 5 | 600万元 | ***** |
| 6.27 | 4 | 490万元 | ***** |
| 6.28 | 3 | 378万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对绿城兰园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约80平米
小高层
约95平米
小高层
约100平米
小高层
约100平米
洋房
约120平米
洋房
约140平米
洋房
约140平米
中式合院
约180平米
中式合院
小高层
- 参考首付：38.00万（3成）
- 参考月供：3920元/月（30年）
- 参考贷款：90.00万（7成）
- 参考利息：141万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
小高层
- 参考首付：46.00万（3成）
- 参考月供：4655元/月（30年）
- 参考贷款：106.00万（7成）
- 参考利息：168万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
小高层
- 参考首付：48.00万（3成）
- 参考月供：4900元/月（30年）
- 参考贷款：112.00万（7成）
- 参考利息：176万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
洋房
- 参考首付：48.00万（3成）
- 参考月供：4900元/月（30年）
- 参考贷款：112.00万（7成）
- 参考利息：176万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
洋房
- 参考首付：58.00万（3成）
- 参考月供：5880元/月（30年）
- 参考贷款：134.00万（7成）
- 参考利息：212万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
洋房
- 参考首付：67.00万（3成）
- 参考月供：6860元/月（30年）
- 参考贷款：157.00万（7成）
- 参考利息：247万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
中式合院
- 参考首付：67.00万（3成）
- 参考月供：6860元/月（30年）
- 参考贷款：157.00万（7成）
- 参考利息：247万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
中式合院
- 参考首付：86.00万（3成）
- 参考月供：8820元/月（30年）
- 参考贷款：202.00万（7成）
- 参考利息：317万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
5
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卫生间
4
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客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通：杭州区域经练杭高速直达项目，上海区域经申嘉湖高速直达项目，苏州区域经常台高速转申嘉湖高速直达项目，也可经西环高架转苏震桃公路直通乌镇大道直达项目，
规划中有湖嘉杭绍线轻轨：
北起湖州南浔、嘉兴桐乡（乌镇、桐乡市区）、海宁（在盐官镇与杭海城际换乘、盐官度假区终于绍兴北站，全长约120公里，设计时速160公里，除在乌镇有部分地下线外，其余均为地上线。交通便利，长三角国家战略一体化都市圈重点打造城市之一。
