公积金贷款购买佘山星辰房屋条件包含：

1、借款人要有佘山星辰所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买佘山星辰自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买佘山星辰贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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佘山星辰售楼处在上海市松江区佛山路58弄，位于上海市松江区，售楼处电话是 400-850-7908

是由临港集团（央企）开发的。开盘日期是2021-03-06，交房日期是2021-06-30，绿化率 50.00% 

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房,优质房产,旅游地产,低密居所,山景住宅

总建筑面积是140000平方米，占地面积 82600平方米，总户数 804户。

  【佘山星辰】自带约6.8万方以“文化、体育、音乐”为主题的体验式商业中心，将打破传统的商业模式，为您提供全新的场景式商业服务。目前，已经营业的“山脚下的书店”在上海文创行业颇具名气，您不用出社区，即可享受到富有特色的生活服务。

本项目一期房源已经售完，二期正在筹备中，敬请期待！

        售楼处电话：400-850-7908

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    佘山星辰的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。佘山星辰的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让佘山星辰设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    佘山星辰的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 佘山星辰赠送面积的真实性。一定要确定 佘山星辰购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 佘山星辰的购房者造成困扰。

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佘山星辰的开发商是临港集团（央企）,

判断临港集团（央企）的实力，

1、要了解临港集团（央企）和项目土地情况；

2、要看临港集团（央企）资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看临港集团（央企）以往的业绩；

4、临港集团（央企）的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看临港集团（央企）市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看临港集团（央企）工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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选购佘山星辰的房子要注意

第一，首先看佘山星辰的地理位置，佘山星辰的地处位于松江区上海市松江区佛山路58弄,交通便利。

第二，要看佘山星辰内部布置情况，佘山星辰规划占地面积82600平方米平米，建筑面积140000平方米平米，绿化率50.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，佘山星辰是按照公寓设计，适宜居住。

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上海市佘山星辰如果到期就需要去续期。佘山星辰的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

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