选购莫干山观云的房子要注意

第一，首先看莫干山观云的地理位置，莫干山观云的地处位于德清县湖州市德清县北湖西街668号,交通便利。

第二，要看莫干山观云内部布置情况，莫干山观云规划占地面积5000亩平方米平米，建筑面积1200平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，莫干山观云是按照别墅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

莫干山观云是由著名开发商-德清中大莫干山生态园开发建设有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,世外田园,观景居所,山景住宅,花园洋房,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和湖州市城市发展的规划来决定是否购买。

莫干山观云售楼处咨询热线 400-850-7908

莫干山观云位于湖州市德清县北湖西街668号 ，项目于2019-09开盘，于2020-08交付。是毛坯和精装。

总户数是2400户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

莫干山观云，位于杭州的北花园‘德清’一座国际化山水田园城市。距离德清县城市中心仅4公里，距离杭州上海不远。交通配套齐全，通达性完好。

整个小镇占地面积约5000亩。其中住宅占地约1200亩，规划户数2400余户（东区由绿城小镇开发，约1300户，西区由德清中大开发，约1100户）；18洞的国际标准高尔夫球场约1300亩，目前已是运营阶段；北面租赁的山体约2500亩，规划打造文旅服务项目。

小镇西区由德清中大投资建设，蓝城集团代建，产品均以中式合院为主，建筑面积175-295方等，初次开盘时间为2017年2月，初次交付时间为2018年12月底。小镇东区为绿城小镇自投的高层、洋房、中式合院等建筑。高层约建筑面积70-140方；洋房建筑面积约120-165方；中式合院建筑面积约90-320方等，均为精装修产品，预计初次开盘时间为2018年下半年，东区统盘交付时间为2018年7月底。

绿城、蓝城两大品牌在小镇营造过程中，以首要居所生活小镇来充分考虑家人的文化生活配套需求，规划了南北双小镇中心，涵盖满足小镇家人需求的相关基础配套和莫干在地特色的休闲文化、幼儿教育等相关配套。用心打造一个宜居、宜业、宜乐的文化生活小镇。

湖州市莫干山观云如果到期就需要去续期。莫干山观云的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询湖州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

莫干山观云业主群,请大家谨慎加入业主群，如有需要，请到物业公司咨询正规业主群

可以在莫干山观云业主群里对物业的工作进行监督，指导，评价，提建议等。

请勿在莫干山观云业主群发布违反法律法规的信息

请勿相信莫干山观云业主群中关于买卖房产，投资等信息。

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莫干山观云位于湖州市【德清县】湖州市德清县北湖西街668号

莫干山观云售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处

莫干山观云的房子出租需要注意：

第一，对莫干山观云的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租莫干山观云房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，莫干山观云租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明莫干山观云房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

莫干山观云 2019-09开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

莫干山观云交房时间是2020-08 。

莫干山观云的装修状况是毛坯和精装

所以你有想买房的冲动的话，不如到湖州市德清县北湖西街668号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。