400-850-7908西湖中梁云都汇所属之江板块已经涵盖了龙心田城，江口大厦，转塘集镇，BLOCK街区，西湖国际高尔夫等各形态的商业配套。区域内还有象山国际广场（之江）、昊元之江时代、金街美地，及喜来登度假酒店等在建的商业中心，还有即将开业的近50万方的恒大水晶城等大型的商场、超市、餐饮等配套一应俱全。医疗配套方面也是有保障的，距项目 近的医院，之江医院浙一分院就在云荷路上。另外还有浙江省人民医院望江山分院，同德医院，为您的健康保驾护航。
整个项目总占地32794平方米，建筑面积97440.2平方米，由东面住宅地块和西面商业地块以及商业街三部分组成，住宅地块由6幢小高层洋房组成，11层高，一梯两户设计，主力面积约89方，商业共6幢层高9层顶底楼为4.79米双钥匙户型，标准层为4.2米loft结构。交付时间预计2021下旬，住宅精装竣备交付，酒店式公寓毛坯竣备，精装交付。整个项目设计风格C-1公寓地块为现代风格，C-2住宅地块为新亚洲风格，外立面我们采用主要为石材、真石漆和铝板，住宅部分主要以石材和真石漆为主。
交通项目周边的交通方便：预计2020年开通的地铁6号线距本项目直线距离约900米左右，届时6号线将与城际富阳线贯通运营，往东通往滨江核心区域及奥体中心，与1、2、4、5、7号线有换乘点，可以方便到达杭州各个区域，6号线二期的终点站是火车东站，更加便于我们的长途出行。自驾从城西过来走紫之隧道，从滨江、萧山过来，经彩虹快速路、跨过之江大桥。
| 城市 | 杭州市 |
| 所属区 | 西湖区 |
| 楼盘别名 | 中梁云都汇 |
| 楼盘地址 | 杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧 |
| 销售状态 | 在售 |
| 项目特色 | 大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,复合地产,小户型 |
| 开发商 | 杭州名宸置业有限公司 |
| 售楼地址 | 杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧 |
| 开盘时间 | 2019.8 |
| 入住时间 | 2021.6 |
| 价格详情 | 32000 元/平方米 |
| 售楼地址 | 杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧 |
| 产权年限 | 40年 |
| 建筑面职 | 97440平米 |
| 占地面积 | 32794平米 |
| 装修情况 | 精装 |
| 开发商 | 杭州名宸置业有限公司 |
| 容职率 | 2.10 |
| 绿化率 | 30.00% |
| 物业公司 | 绿城物业 |
| 物业费 | 3.2 |
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问: 西湖中梁云都汇能买吗,投资划算吗
答:
西湖中梁云都汇位于杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧 ，项目于2019.8开盘，于2021.6交付。是精装。
总户数是1107户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
西湖中梁云都汇的价格是32000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
西湖中梁云都汇-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,西湖区
建筑面积:97440平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:2.10
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧
占地面积:32794平方米
开盘时间:2019.8
交房时间:2021.6
产权年限:40年
总 户 数:1107户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州名宸置业有限公司
销售地址:杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧
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西湖区 阿里云栖旁 地铁口 4.79米 双钥匙 精装公寓
西湖中梁云都汇位于杭州市 杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧，价格是32000元/平方，占地面积32794平方米,总户数1107户，建筑面积97440平方米。是由杭州名宸置业有限公司开发的，物业公司是绿城物业。
幼儿园闻裕顺幼儿园，象山幼儿园
中小学求是（之江）小学、杭州市学军小学（之江校区），文三街小学、上泗中学、中国美术学院之江校区、浙江音乐学院
综合商场象山国际广场（之江）、昊元之江时代、金街美地等商业中心，还有即将开业的近50万方的恒大水晶城等大型的商场
医院之江医院浙一分院，浙江省人民医院望江山分院，同德医院
其他毗邻“云栖小镇”作为浙江首批37个特色小镇中的一员云栖小镇
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问: 西湖中梁云都汇好不好
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西湖中梁云都汇的开盘日期是 2019.8
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一，房子有附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买西湖中梁云都汇是一种比较好的选择。
二，房子有金融属性
房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。
名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。西湖中梁云都汇让这种选择变得合理。
购买西湖中梁云都汇有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。
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西湖中梁云都汇位于【杭州市西湖区】杭州市西湖区转塘街道科海路与贤家弄交叉口东北侧 ，项目于2019.8开盘，于2021.6交付。是精装。
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问: 西湖中梁云都汇开发商是谁?怎么判断西湖中梁云都汇开发商的实力？
答:
西湖中梁云都汇的开发商是杭州名宸置业有限公司,
判断杭州名宸置业有限公司的实力，
1、要了解杭州名宸置业有限公司和项目土地情况；
2、要看杭州名宸置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看杭州名宸置业有限公司以往的业绩；
4、杭州名宸置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看杭州名宸置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看杭州名宸置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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2024-03-23: 西湖中梁云都汇销售电话,400-850-7908
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