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通知,诚意金和定金一样吗?签合同前该不该交定金 - 小柯网买房知识

来源:论坛网友yoyotu整理并上传      编辑日期:2020-02-04 阅读次数:230

摘要:购房者在买房时经常被要求缴纳诚意金和定金,很多人在没有搞清楚诚意金和定金的含义的情况下就交了钱,导致后期想退时很被动。那么,到底诚意金和定金是一回事吗?应该如何区分吗?另外,还有人咨询小编,签合同前该不该交定金呢?

购房者在买房时经常被要求缴纳诚意金和定金,很多人在没有搞清楚诚意金和定金的含义的情况下就交了钱,导致后期想退时很被动。那么,到底诚意金和定金是一回事吗?应该如何区分吗?另外,还有人咨询论坛网友yoyotu,签合同前该不该交定金呢?一起来看看本文关于诚意金和定金的介绍吧。,需要特别提醒的是,诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法,其实就是双方达成购买意向。诚意金可作为房款,如果达不成购买意向的话,将无条件的退还,这个诚意金额度是由当事人之间约定好的,没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金,它是开发商为了吸引有购房意向的买房者,预先向售楼方缴纳的款项,其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。,而定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立,依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的,在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定,但不得超过主合同标的额的20%。,所以,诚意金和定金根本就不是一回事。二者的性质是完全不同的。定金是在签合同时或签合同前支付的一定额度的金钱,作为一种有效的担保方式,相当于保证金,是受法律保护具有法律效力的,如果付定金一方不履约,定金不能返还,如果收定金一方违约,定金则双倍返还。而诚意金不具备法律属性,说白了是没有一纸合同的。,具有约束力是定金的一大优点,一旦买卖双方有一方终止合同,都可以算作违约。例如您看中一套二手房了,好多人抢着要,早交定金就可以获得跟卖家优先谈判的机会,如果双方谈成了,那么定金就可变定金,当然了,如果没谈成的话,那么定金也可退回。,因此,购房者在签合同前是可以交一定金额的定金的。但是论坛网友yoyotu要提醒购房者的是,在支付定金前,应该注意了解房屋和卖房者的详细信息,要求中介公司或售房者出示真实有效的房产证、身份证及授权委托书等证件。另外,看到委托书后,在交付定金时也应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据要包括经办人员和中介公司的印章。只有购房者您多谨慎细心,才能避免陷入定金纠纷。,关于定金和诚意金的相关知识今天论坛网友yoyotu就介绍到这里了。论坛网友yoyotu相信大家对定金和诚意金一定有了更深的了解。在买房时,购房者一定要清楚定金和诚意金是完全不一样的两个名词。购房者在买房时一定要分清楚二者,不要盲目缴纳,以免日后给自己带来不必要的麻烦。

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