有人问伴山美墅性价比，伴山美墅性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

伴山美墅位于湖州市吴兴区湖州市吴兴区美泉路155号（温泉高尔夫东南侧）,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

伴山美墅的动态信息

2021-10-21动态:福晟伴山美墅，首开186中式庭院美墅 面积：168/180/220平 均价:21000-23000起
摘要:福晟伴山美墅，长田漾湿地公园旁，首开186中式庭院美墅 面积：168/180/220平 均价:21000-23000起
内容:

【体  量】：186套

【容 积 率】：0.8

【绿 化 率】：30%

【层  高】：地下室层高5.6米（可隔成两层）一楼层高3.6米 二楼三楼层高3.2米

【得 房 率】：加上赠送面积得房率在220%

【户  型】：户型方正，大气，南北通透

【交房时间】:2020年8月

【交付标准】:毛坯交付

【物  业】：永升物业

【产  业】：国家太湖龙之梦主题乐园，仁皇山风景区

【教  育】：社区自带幼儿园，爱山小学，湖州中学

【酒  店】：湖州喜来登温泉度假酒店

【银  行】：中国建设银行

【环 境】:温泉高尔夫球场环绕，湿地公园。

【旅  游】：太湖龙之梦主题乐园，仁皇山风景区

【交  通】：【便捷交通--高速篇】沪渝高速距离项目2.9公里，S32 G50高速到达上海，杭州，南京，苏州

【医  院】：湖州中心医院为健康保驾护航

【商  业】：仁皇山农贸市场、惠客隆购物中心和仁皇山浙北超市，以及正在建设中的嘉汇商业中心、仁皇山生活广场、天际外滩广场3个大型商业项目，银泰城 浙北购物

2020-03-20动态:500亩高尔夫球场️ 与山无界 大境人生 天地一院 理想人居
摘要:伴山美墅 世茂品牌 仁皇山.高尔夫 .山居院墅 类型：5-6联排 面积：168-180-220 总价：340万起（限时特价房） 依山而建 层林尽染 鸟瞰湖州
内容: 伴山美墅 世茂品牌 仁皇山.高尔夫 .山居院墅 类型：5-6联排 面积：168-180-220 总价：340万起（限时特价房） 依山而建 层林尽染 鸟瞰湖州
详情咨询：400-850-7908

2019-12-22动态:太湖龙之梦仁皇山福晟伴山美墅，特价房仅350万
摘要:特价房仅350万！ 168㎡合院，3房3厅4卫，赠送面积220.05㎡ 180㎡合院，3房2厅4卫 ，赠送面积 278.45㎡ 220㎡合院，4+1房3厅5卫，赠送面积310.1㎡ 详询售楼处：400-850-7908
内容:

在售别墅类型：

168㎡合院，3房3厅4卫，赠送面积220.05㎡

180㎡合院，3房2厅4卫 ，赠送面积 278.45㎡

220㎡合院，4+1房3厅5卫，赠送面积310.1㎡

  地下室层高5.6米（可隔成两层）一楼层高3.6米 二楼三楼层高3.2米，加上赠送面积得房率在220%

 

    详询售楼处：400-850-7908

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

伴山美墅的价格是21000元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）