苏州万科常春藤为何卖不动

来源:小柯找房      编辑日期:2023-03-04 阅读次数:119

摘要:苏州万科常春藤为何卖不动,苏州万科常春藤为什么不好卖,苏州万科常春藤为什么卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

苏州万科常春藤楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

苏州万科常春藤楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如苏州万科常春藤为什么卖不动,苏州万科常春藤为啥卖不动,苏州万科常春藤卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

苏州万科常春藤也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,苏州万科常春藤为什么那么难卖,苏州万科常春藤卖不掉,苏州万科常春藤卖得很差,苏州万科常春藤卖房难之类的我们也不要太相信。


目前苏州万科常春藤楼盘价格是19000元/平方,地址在淀山湖畔同周公路99号。

苏州万科常春藤交通配套为:

1.交通:项目周边交通便利,周边公交站有锦东路同周公路站、联滔电子站、锦淀路环湖大道站等。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,苏州万科常春藤卖不出去,苏州万科常春藤卖得很差,苏州万科常春藤卖房套路,苏州万科常春藤卖房难,

苏州万科常春藤卖不动,苏州万科常春藤卖不出去等这些问题。

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(责任编辑:小柯找房)

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2022-10-31 今日房源动态 万科常春藤。万科常春藤项目为小高层。在售户型有:90平-125平2居-3居。预计2022年9月31-33#、35-43#、45#、46#交房。容积率1.5。万科常春藤带装修交付。万科常春藤楼盘地址:淀山湖畔同周公路99号。物业费:3.7元/㎡·月。项目规划建设2410户。敬请关注。详情咨询:400-850-7908

所属区县:昆山市
建筑面积:328112平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.50
物业公司:江苏苏南万科物业服务有限公司昆山分公司
楼盘地址:淀山湖畔同周公路99号

占地面积:163929.5平方米
开盘时间:2021-07
交房时间:2022-09
产权年限: 70年
总 户 数:2410户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:昆山长泰置业有限公司
楼盘特色:精装 刚需楼盘

项目简介

万科常春藤(万科尚滨花园),传城于上海,落子虹桥西淀山湖畔,以低密精英社区之姿,筑就环沪标杆优居之作。“一脉上海虹桥西,一岸屹立淀山湖”。项目紧跟上海发展方向,便利对接城市生活未来。上海17号线与2号线无缝对接,距苏沪高速张浦出口约3公里。出入上海,隐密于湖,约62平方公里淀山湖旁,生活别样惬意。项目以低密装修洋房满载生活意境,凭借多年精工设计经验,打造舒适的人居体验。当城市、自然与人性、舒适和谐统一,湖畔居住标杆作品就此而生。2022-10-31 今日房源动态 万科常春藤。万科常春藤项目为小高层。在售户型有:90平-125平2居-3居。预计2022年9月31-33#、35-43#、45#、46#交房。容积率1.5。万科常春藤带装修交付。万科常春藤楼盘地址:淀山湖畔同周公路99号。物业费:3.7元/㎡·月。项目规划建设2410户。敬请关注。详情咨询:400-850-7908

成交历史

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蒋兰倩(在线)

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对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对苏州万科常春藤周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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交通出行

周边交通: 1.交通:项目周边交通便利,周边公交站有锦东路同周公路站、联滔电子站、锦淀路环湖大道站等。

1.教育:项目周边教育配套齐全,周边学校有锦溪高级中学、锦溪小学、锦溪中学等。

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