汾湖桃花源烂尾了

来源:小柯网修复      编辑日期:2023-07-10 阅读次数:106

摘要:汾湖桃花源烂尾了

正文:

汾湖桃花源烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



汾湖桃花源-基本信息:
所属区县:江苏,苏州,吴江区
建筑面积:16800平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.45
物业公司:绿城物业
楼盘地址:江苏省苏州市吴江区康力大道518号
占地面积:74721平方米
开盘时间:2023年5月
交房时间:2025年6月
产权年限:70年
总 户 数:120户
绿 化 率:62.00%
开 发 商:蓝城集团
销售地址:江苏省苏州市吴江区康力大道518号


汾湖桃花源是由开发商(蓝城集团)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


汾湖桃花源没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



(责任编辑:小柯网修复)

相关楼盘:吴江区>汾湖桃花源

  • 今日优惠
  • 楼盘动态
  • 楼盘详情
  • 户型图
  • 交通配套
  • 楼盘相册

楼盘资料免费领取

汾湖桃花源

该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!

还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!

现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。

包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。

已领取:258人 杭州新版楼盘地图

优惠信息

+优惠通知我

 

【汾湖桃花源】位于苏州市吴江区汾湖,地处江南腹地,周边附近内有周庄,西塘,同里,芦墟,朱家角等多个古镇,项目每户配备独用电梯,直达地面花园和地下室,容积率仅有0.45,绿化率高达60%,精装交付,品质保证。

产品类型:上叠,下叠,双拼别墅

建筑面积:

下叠A户型 172平米  B户型168平米

上叠C户型 142平米  D户型 134平米

双拼E户型 220平米   (上述面积不包括地面花园、露台,地下室)

每户均有独立电梯,花园,地下室

总价:400-1000万

售楼处电话:   400-850-7908

接 待 时 间:  09:00——18:30

所属区县:吴江区
建筑面积:16800平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况: 毛坯和精装
容 积 率: 0.45
物业公司:绿城物业
楼盘地址:江苏省苏州市吴江区康力大道518号

占地面积:74721平方米
开盘时间:2023年5月
交房时间:2025年3月
产权年限:70年
总 户 数:120户
绿 化 率:62.00%
开 发 商:蓝城集团
楼盘特色:优质房产,品牌地产,水景住宅,世外田园,低密居所,生态宜居

项目简介

【区域价值】

蓝城设计开发建筑,沿湖坐落,枕湖而居

项目东北侧邻元荡湖生态公园,东南侧邻水乡客厅,华为、中车、英诺赛科等企业环布四周,稳坐长三角C位,生态与发展兼备。

产品采用中式古典园林建筑风格,阔气门庭搭配精致园景、粉墙黛瓦,经久耐用而不失典雅与美观,更兼具居住舒适度和私密性。

汾湖高新区内有143个天然湖泊,其中重点保护湖泊约23个,水域覆盖率达到40%

小区紧邻元荡湖生态公园(投入20亿打造),环湖24公里步行景观带。

【产品特点】

地上4层,地下一层,带地下室,带花园,上叠带北花园80平,带地下室

每户配独立电梯,不同入户门

地下室:5.8米层高不装修,下叠花园150

装修:地暖,中央空调,新风,双拼220平,花园300平,赠送车位

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.12 1 555万元 *****
3.13 1 559万元 *****
4.14 1 558万元 *****
4.19 1 560万元 *****
4.20 1 558万元 *****
5.04 1 555万元 *****
6.02 1 558万元 *****
获取成交底价
买房问答

蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对汾湖桃花源周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

我要提问
汾湖桃花源

A

参考总价: 522.00万/套
  • 参考首付:156.00万(3成)
  • 参考月供:15974元/月(30年)
  • 参考贷款:365.00万(7成)
  • 参考利息:575万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 163平米
居       室: 4室3厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    3

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
汾湖桃花源

B

参考总价: 429.00万/套
  • 参考首付:129.00万(3成)
  • 参考月供:13132元/月(30年)
  • 参考贷款:300.00万(7成)
  • 参考利息:473万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 134平米
居       室: 3室3厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    3

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
汾湖桃花源

C

参考总价: 704.00万/套
  • 参考首付:211.00万(3成)
  • 参考月供:21560元/月(30年)
  • 参考贷款:493.00万(7成)
  • 参考利息:776万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 220平米
居       室: 4室3厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    3

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

【高速】纵向常嘉高速,横向沪渝高速,项目距离高速口2千米


【高架】纵向苏同黎快速路(在建),横向吴江大道快速路(现有,限速100)


【高铁】苏州南站(汾湖站)在建中,为纵向通苏嘉甬高铁与横向沪苏湖高铁的枢纽站,距离项目6公里。


【地铁】上海地铁17号线西延线(在建中)、苏州地铁10号线(待建)、嘉兴地铁3号线(待建),将在汾湖水乡客厅站交汇。


【公交】一体化示范区内目前有7条跨省公交车路线,其中“示范区1路”在小区门口有站点,发车时间7:30~19:30,乘车可直达东方绿舟地铁站。


【菁英教育】中加枫华国际学校(幼儿园到高中),汾湖实验学校(幼儿园到初中)

长三角未来实验学校(幼儿园到高中)

【健康医疗】现有吴江区第五人民医院(二甲,含复旦儿科),上海医保可直接使用。

【商业】便利店、生鲜超市、全天各类餐饮店、药店、五金等,位于小区200米范围内。大型商业:3公里范围内,现有慕森国际生活广场、嘉乐城生活广场、汾湖新天地、华润万家生活广场。麦当劳、肯德基、星巴克、上影国际影城等均已营业。

知道了
×

免责声明:本网站所刊载的楼盘所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!