远洋万和方山望是烂尾楼么
摘要:远洋万和方山望是烂尾楼么
正文:
远洋万和方山望烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
远洋万和方山望-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:232400平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.10
物业公司:远洋亿家物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江宁区龙葛路与正方东路交叉口
占地面积:76994平方米
开盘时间:2021年9月30号
交房时间:2022年12月31号
产权年限:70年
总 户 数:1572户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京远鸿置业 限公司
销售地址:南京市江宁区龙葛路与正方东路交叉口
远洋万和方山望
远洋万和方山望是由开发商(南京远鸿置业 限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
远洋万和方山望没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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远洋万和方山望:位于南京江宁区方山大学城板块,汇聚约17余所高等学府、10余所全龄学校;正方东路、吉印大道城市快速路、宁杭、机场高速、南京南站紧邻,立体交通便捷出行;百家湖、九龙湖、文鼎广场等4重商圈围绕 产品类型:高层住宅 均价:29500元/平 建筑面积 : 89平 (3房2厅1卫) 建筑面积 : 108平 (3房2厅2卫) 建筑面积 : 126平 (4房2厅2卫) 售楼电话:400-850-7908 开放时间: 09:00--20:00
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远洋万和方山望近期加推通知,本月远洋万和方山望优惠信息
[2024-06-25]...远洋万和方山望:位于南京江宁区方山大学城板块,汇聚约17余所高等学府、10余所全龄学校;正方东路、吉印大道城市快速路、宁杭、机场高速、南京南站紧邻,立体交通便捷出行;百家湖、九龙湖、文鼎广场等4重商圈围绕 产品类型:高层住宅 均价:29500元/平 建筑面积 : 89平 &n
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生活 · 无界丨南京远洋万和方山望 / 易亚源境
[2024-06-17]...江宁是南京三大中心板块之一,伴随着百家湖、九龙湖“两湖”区域逐渐醇熟,江宁发展重镇开始迅速向周边发散,趋势越来越明显。而方山大学城发展历程异于其他,这里自发展伊始,就收获了市场大量关注,成为江宁未来最有空间的板块。
所属区县:江宁区
建筑面积:232400平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.10
物业公司:远洋亿家物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江宁区龙葛路与正方东路交叉口
占地面积:76994平方米
开盘时间:2021年9月30号
交房时间:2022年12月31号
产权年限:70年
总
户 数:1572户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:南京远鸿置业 限公司
楼盘特色:城市豪宅,地铁楼盘,经济住宅,旅游地产,科技住宅,山景住宅
项目简介
远洋南京全新项目:远洋万和方山望,择址南京方山,提出“艺术家”人居概念,打造一座以“生活艺术”为核心关键的开放社区。项目引入单向空间、DHZ健身、HAGS儿童游乐品牌,打造交互式功能场景。呼吸式公园景观园林,设置健康跑道、海洋主题乐园等,让居住者下楼 即享受健康活力。
如今市场:上同质化产品泛滥,对于住区的设计也大同小异。远洋这次的方山望新品,着实让人耳目一新。远洋万和方山望 所设计的艺术住区 非常贴近我们的日常生活,而且适用于每个人的 个性需求,也是我们每天回到社区之后 能随处可得的。在南京,远洋是一个提出“艺术家”概念的地产品牌。在U-LIFE生活艺术中心,未来将提供人文书区、木工手作区、创意花艺区等,还将引入专业健身品牌DHZ、瑞典HAGS儿童游乐品牌,打造多元化可互动的居住场景,给生活一份新的定义。同时,社区采用岛屿式设计,以自由流线型艺术 勾勒7境岛屿式社区,融入WELL标准打造呼吸式园林。10大主题景观,以共享客厅、健康跑道、海洋主题乐园、一米菜园创造你的自然艺术家
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 1 | 287万元 | ***** |
6.10 | 2 | 554万元 | ***** |
6.11 | 2 | 535万元 | ***** |
6.12 | 2 | 540万元 | ***** |
6.13 | 2 | 535万元 | ***** |
6.14 | 2 | 516万元 | ***** |
6.15 | 1 | 280万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对远洋万和方山望周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
89户型图
约108平米
108户型图
约126平米
126户型图
89户型图
- 参考首付:80.00万(3成)
- 参考月供:8177元/月(30年)
- 参考贷款:187.00万(7成)
- 参考利息:294万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
108户型图
- 参考首付:97.00万(3成)
- 参考月供:9923元/月(30年)
- 参考贷款:227.00万(7成)
- 参考利息:357万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1
126户型图
- 参考首付:113.00万(3成)
- 参考月供:11576元/月(30年)
- 参考贷款:265.00万(7成)
- 参考利息:417万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
-
客厅
2
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厨房
1
周边交通:
项目门口:公交车直达地铁中国药科大学站。距离地铁1号线中国药科大学站约4公里,项目周边两条主干道,全城畅通无阻,到达江宁各片区公交车828路无缝对接中国药科大学站,另有813,817,806,等到到万达,百家湖,江宁宁杭高铁站等 小区自带2700方底商,楼下就可以满足业 主日常生活所需,一街之隔在建大学城更标杆的 商业综合体(6.5万方)集购物、休闲、娱乐、餐饮、影院为一体大型商业综合体
【交通配套】: 项目门口公交车直达 地铁中国药科大学站。距离地铁1号线 中国药科大学站约4公里,项目周边两条主干道,全城畅通无阻,到达江宁各片区 , 公交车828路无缝对接 中国药科大学站,另有813,817,806,等到到万达,百家湖,江宁宁杭高铁站等
【商业配套】: 小区自带2700方底商,楼下就可以满足业主 日常生活所需,一街之隔在建大学城更标杆的 商业综合体(6.5万方)集购物、休闲、娱乐、餐饮、影院为一体大型商业综合体。
【教育配套】: 项目东侧有瑞艺路 公办国际双语幼儿园,江苏省南京外国语 方山校区南京东山外 国语齐武路小学、初中、高中项目北侧一路之隔 规划有幼儿园教育用地。
【医疗配套】: 同仁医院,南京逸夫医院
【自然景观】:风景区方山,地质公园 秦淮湿地公园、磨盘山公园、依山傍水的自然环境