远洋万和方山望为什么卖不出去
摘要:远洋万和方山望为啥卖不动,远洋万和方山望为什么卖不出去,远洋万和方山望为何卖不动,远洋万和方山望为什么不好卖,远洋万和方山望为什么卖不动
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
远洋万和方山望楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
远洋万和方山望楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如远洋万和方山望为什么卖不动,远洋万和方山望为啥卖不动,远洋万和方山望卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
远洋万和方山望也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,远洋万和方山望为什么那么难卖,远洋万和方山望卖不掉,远洋万和方山望卖得很差,远洋万和方山望卖房难之类的我们也不要太相信。
目前远洋万和方山望楼盘价格是29500元/平方,地址在南京市江宁区龙葛路与正方东路交叉口。
远洋万和方山望简介:
远洋南京全新项目:远洋万和方山望,择址南京方山,提出“艺术家”人居概念,打造一座以“生活艺术”为核心关键的开放社区。项目引入单向空间、DHZ健身、HAGS儿童游乐品牌,打造交互式功能场景。呼吸式公园景观园林,设置健康跑道、海洋主题乐园等,让居住者下楼 即享受健康活力。
如今市场:上同质化产品泛滥,对于住区的设计也大同小异。远洋这次的方山望新品,着实让人耳目一新。远洋万和方山望 所设计的艺术住区 非常贴近我们的日常生活,而且适用于每个人的 个性需求,也是我们每天回到社区之后 能随处可得的。在南京,远洋是一个提出“艺术家”概念的地产品牌。在U-LIFE生活艺术中心,未来将提供人文书区、木工手作区、创意花艺区等,还将引入专业健身品牌DHZ、瑞典HAGS儿童游乐品牌,打造多元化可互动的居住场景,给生活一份新的定义。同时,社区采用岛屿式设计,以自由流线型艺术 勾勒7境岛屿式社区,融入WELL标准打造呼吸式园林。10大主题景观,以共享客厅、健康跑道、海洋主题乐园、一米菜园创造你的自然艺术家
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,远洋万和方山望卖不出去,远洋万和方山望卖得很差,远洋万和方山望卖房套路,远洋万和方山望卖房难,
远洋万和方山望卖不动,远洋万和方山望卖不出去等这些问题。
远洋万和方山望没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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远洋万和方山望:位于南京江宁区方山大学城板块,汇聚约17余所高等学府、10余所全龄学校;正方东路、吉印大道城市快速路、宁杭、机场高速、南京南站紧邻,立体交通便捷出行;百家湖、九龙湖、文鼎广场等4重商圈围绕 产品类型:高层住宅 均价:29500元/平 建筑面积 : 89平 (3房2厅1卫) 建筑面积 : 108平 (3房2厅2卫) 建筑面积 : 126平 (4房2厅2卫) 售楼电话:400-850-7908 开放时间: 09:00--20:00
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远洋万和方山望近期加推通知,本月远洋万和方山望优惠信息
[2024-06-25]...远洋万和方山望:位于南京江宁区方山大学城板块,汇聚约17余所高等学府、10余所全龄学校;正方东路、吉印大道城市快速路、宁杭、机场高速、南京南站紧邻,立体交通便捷出行;百家湖、九龙湖、文鼎广场等4重商圈围绕 产品类型:高层住宅 均价:29500元/平 建筑面积 : 89平 &n
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生活 · 无界丨南京远洋万和方山望 / 易亚源境
[2024-06-17]...江宁是南京三大中心板块之一,伴随着百家湖、九龙湖“两湖”区域逐渐醇熟,江宁发展重镇开始迅速向周边发散,趋势越来越明显。而方山大学城发展历程异于其他,这里自发展伊始,就收获了市场大量关注,成为江宁未来最有空间的板块。
所属区县:江宁区
建筑面积:232400平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.10
物业公司:远洋亿家物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江宁区龙葛路与正方东路交叉口
占地面积:76994平方米
开盘时间:2021年9月30号
交房时间:2022年12月31号
产权年限:70年
总
户 数:1572户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:南京远鸿置业 限公司
楼盘特色:城市豪宅,地铁楼盘,经济住宅,旅游地产,科技住宅,山景住宅
项目简介
远洋南京全新项目:远洋万和方山望,择址南京方山,提出“艺术家”人居概念,打造一座以“生活艺术”为核心关键的开放社区。项目引入单向空间、DHZ健身、HAGS儿童游乐品牌,打造交互式功能场景。呼吸式公园景观园林,设置健康跑道、海洋主题乐园等,让居住者下楼 即享受健康活力。
如今市场:上同质化产品泛滥,对于住区的设计也大同小异。远洋这次的方山望新品,着实让人耳目一新。远洋万和方山望 所设计的艺术住区 非常贴近我们的日常生活,而且适用于每个人的 个性需求,也是我们每天回到社区之后 能随处可得的。在南京,远洋是一个提出“艺术家”概念的地产品牌。在U-LIFE生活艺术中心,未来将提供人文书区、木工手作区、创意花艺区等,还将引入专业健身品牌DHZ、瑞典HAGS儿童游乐品牌,打造多元化可互动的居住场景,给生活一份新的定义。同时,社区采用岛屿式设计,以自由流线型艺术 勾勒7境岛屿式社区,融入WELL标准打造呼吸式园林。10大主题景观,以共享客厅、健康跑道、海洋主题乐园、一米菜园创造你的自然艺术家
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 1 | 287万元 | ***** |
6.10 | 2 | 554万元 | ***** |
6.11 | 2 | 535万元 | ***** |
6.12 | 2 | 540万元 | ***** |
6.13 | 2 | 535万元 | ***** |
6.14 | 2 | 516万元 | ***** |
6.15 | 1 | 280万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对远洋万和方山望周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
89户型图
约108平米
108户型图
约126平米
126户型图
![远洋万和方山望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110141414347274.jpg)
89户型图
- 参考首付:80.00万(3成)
- 参考月供:8177元/月(30年)
- 参考贷款:187.00万(7成)
- 参考利息:294万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![远洋万和方山望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110141415201930.jpg)
108户型图
- 参考首付:97.00万(3成)
- 参考月供:9923元/月(30年)
- 参考贷款:227.00万(7成)
- 参考利息:357万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![远洋万和方山望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202110141416112407.jpg)
126户型图
- 参考首付:113.00万(3成)
- 参考月供:11576元/月(30年)
- 参考贷款:265.00万(7成)
- 参考利息:417万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
项目门口:公交车直达地铁中国药科大学站。距离地铁1号线中国药科大学站约4公里,项目周边两条主干道,全城畅通无阻,到达江宁各片区公交车828路无缝对接中国药科大学站,另有813,817,806,等到到万达,百家湖,江宁宁杭高铁站等 小区自带2700方底商,楼下就可以满足业 主日常生活所需,一街之隔在建大学城更标杆的 商业综合体(6.5万方)集购物、休闲、娱乐、餐饮、影院为一体大型商业综合体
【交通配套】: 项目门口公交车直达 地铁中国药科大学站。距离地铁1号线 中国药科大学站约4公里,项目周边两条主干道,全城畅通无阻,到达江宁各片区 , 公交车828路无缝对接 中国药科大学站,另有813,817,806,等到到万达,百家湖,江宁宁杭高铁站等
【商业配套】: 小区自带2700方底商,楼下就可以满足业主 日常生活所需,一街之隔在建大学城更标杆的 商业综合体(6.5万方)集购物、休闲、娱乐、餐饮、影院为一体大型商业综合体。
【教育配套】: 项目东侧有瑞艺路 公办国际双语幼儿园,江苏省南京外国语 方山校区南京东山外 国语齐武路小学、初中、高中项目北侧一路之隔 规划有幼儿园教育用地。
【医疗配套】: 同仁医院,南京逸夫医院
【自然景观】:风景区方山,地质公园 秦淮湿地公园、磨盘山公园、依山傍水的自然环境