苏州南山保利云熹花园为啥这么便宜
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正文:
有人问苏州南山保利云熹花园为什么便宜,苏州南山保利云熹花园为啥便宜,苏州南山保利云熹花园性价比,苏州南山保利云熹花园为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
苏州南山保利云熹花园位于苏州市[新区]新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处),区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
苏州南山保利云熹花园的配套
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
苏州南山保利云熹花园的价格是23000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
苏州南山保利云熹花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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云熹花园位于虎丘区惠昌路与风栀路交汇处,是由南山和保利强强联袂的标杆之作,项目位于虎丘区惠昌路与风栀路交汇处,占地面积41742.8平方米,建筑面积124719.72平方米,容积率2.20,绿化率30.60%,项目整体规划11栋住宅,产品类型有高层、小高层,规划总户数781户,项目户型建筑面积段约96-136平方米。 产品类型:精装高层,花园洋房 产品均价:27000元/平 产品建面:96平(3房2厅1卫) 产品建面:116平(3房2厅2卫) 销售热线:400-850-7908
所属区县:新区
建筑面积:124719平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.20
物业公司:深圳赤湾物业
楼盘地址:[新区]新区永旺西(惠昌路与风桅路交汇处)
占地面积:41742㎡平方米
开盘时间:2021-04-23
交房时间:2022-03-10
产权年限:普通住宅:70年年
总
户 数:781户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:苏州浒茂置业有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,现房,生态宜居
项目简介
云熹花园位于高新区浒关镇闻鼓路东南,惠昌路西南,该项目是南山和保利联合开发。 3室/4室-建面96~135平米 售楼热线:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 242万元 | ***** |
2.08 | 2 | 238万元 | ***** |
2.09 | 3 | 342万元 | ***** |
2.10 | 1 | 127万元 | ***** |
2.11 | 2 | 231万元 | ***** |
2.12 | 3 | 339万元 | ***** |
2.13 | 2 | 235万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
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餐饮:青一色火锅(永旺梦乐城苏州新区店);麦当劳(永旺梦乐城苏州新区餐厅);鲁计家常饭店(惠丰店);东方食府(浒关镇店);蜀香格格(永旺梦乐城苏州新区店)
银行:苏州银行(惠丰分理处);苏州银行24自助银行(惠丰分理处)
医院:苏州市第七人民医院,苏大附二医院
超市:永旺超市(永旺梦乐城苏州新区店)
学校:苏州文昌实验中学,苏州文正小学,惠丰幼儿园,浒墅关开发区实验小学,浒墅关中学
药店:海王星辰(永旺梦乐城苏州新区店);惠泰药房;永熙堂医药连锁(惠丰商业广场店);开开心心大药房(惠丰商业广场店)
休闲:方糖乐园(益智手工);色诱;新惠丰娱乐KTV;Kshow(新区永旺店)
卖场:永旺梦乐城、宜家家居、汇融假日酒店、惠丰商业街(华润万家)、浒关大润发、兴贤商业广场、新浒商业街(世纪联华)、158生活广场、迪卡侬、Costco