苏州大境公园时代性价比

来源：小柯找房编辑日期：2023-02-02 阅读次数：108

摘要：苏州大境公园时代性价比如何，苏州大境公园时代性价比，苏州大境公园时代为啥这么便宜

正文：

有人问苏州大境公园时代性价比，苏州大境公园时代性价比怎么样？

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。

苏州大境公园时代位于苏州市吴中区甪直镇迎宾西路,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。

苏州大境公园时代的动态信息

第三:楼盘

楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。

苏州大境公园时代的价格是22500元/平方，性价比还可以。

把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。

综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

（责任编辑：小柯找房）

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项目占地面积46696.4平，总建筑面积146767.74平，计容建筑面积107396.59平，容积率2.3，拟建11栋住宅，其中，4栋18F小高层、6栋25-26F高层。整个项目共规划有2个出入口，东侧靠近陶浜路处一个车行主入口，小区南面有一个车行人行次入口。

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苏州大境公园时代售楼处电话:400-101-8890，今日通知：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。详情咨询售楼中心
[2024-06-30]

...苏州大境公园时代今日消息：本周末推出3套特价房，欢迎到售楼处咨询。

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所属区县：
建筑面积：146768平方米
物业类别：
建筑类别：多层
装修情况：精装
容积率： 2.30
物业公司：新希望物业
楼盘地址：吴中区甪直镇迎宾西路

占地面积：46696.4 平米平方米
开盘时间：大境公园时代三期#3 #5 #7 #9幢房源已加推！
交房时间：预计2023年12月底交房
产权年限：年
总户数：983户
绿化率：40.00%
开发商：苏州碧望置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,生态宜居

项目简介

2020年9月2日，碧桂园在168家房企中以总价13.36亿元竞得该地块，成交楼面价12448元/m²，溢价率14.2%。该项目由碧桂园和新希望联合开发。林境雅苑，位于吴中区甪直镇汇凯路北侧、陶浜路西侧，占地面积46696.4平，总建筑面积146767.74平，计容建筑面积107396.59平，容积率2.3，拟建10栋住宅，其中，4栋18F小高层、6栋25-26F高层。碧桂园拿下这宗地也是挺不容易的。该宗地块进入了一次性报价环节，共计有168家房企参与报价，中签率仅0.6%。具体位置在吴中区甪直镇东五谷路东侧规划用地以东、迎宾路向西延伸段（未命名）南侧绿地以南、邹家埭路以西、汇凯路改道线（未命名、地名规划方案名“汇凯路”）以北范围内。项目占地面积46696.4平，总建筑面积146767.74平，计容建筑面积107396.59平，容积率2.3，拟建11栋住宅，其中，4栋18F小高层、6栋25-26F高层。整个项目共规划有2个出入口，东侧靠近陶浜路处一个车行主入口，小区南面有一个车行人行次入口。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
2.07	2	410万元	*****
2.08	2	402万元	*****
2.09	2	413万元	*****
2.10	1	215万元	*****
2.11	1	214万元	*****
2.12	2	406万元	*****
2.13	2	399万元	*****