杭州湾融创文旅城-悦海阁烂尾
摘要:杭州湾融创文旅城-悦海阁烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
杭州湾融创文旅城-悦海阁烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
杭州湾融创文旅城-悦海阁是由开发商(融创控股中国有限公司)建造的。
![杭州湾融创文旅城-悦海阁-小柯网](http://picture.edefang.net/data/phpupload/156-1661931002.jpg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
杭州湾融创文旅城-悦海阁没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:海盐县
建筑面积:560500平方米
物业类别:
住宅
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:融创物业
楼盘地址:长三角滨海新城
占地面积:405000平方米
开盘时间:2020-12
交房时间:2023-08
产权年限:
70年
总
户 数:546户
绿 化 率:31.55%
开
发 商:融创控股中国有限公司
楼盘特色:精装和毛坯,旅游地产,刚需楼盘,优质房产
项目简介
位于全球四大湾区之一杭州湾的核心腹地—嘉兴海盐滨海新城。这里的发展依托两项重要的资源,第一、长三角城市群的快速发展以及大上海经济圈一体化趋势;第二,杭州湾的核心区域,同时嘉兴倾力在打造上海示范区,未来经济发展潜力巨大。海盐山水项目是由融创中国、山水六旗强强联合打造的代言杭州湾新名片的标杆力作。2022-08-31 今日房源动态 杭州湾融创文旅城-悦海阁在售信息,产品面积:高层建面约70㎡、85㎡、95㎡,均价:毛坯13500左右。详情请进线咨询。详情咨询:400-850-7908
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 196万元 | ***** |
2.08 | 1 | 104万元 | ***** |
2.09 | 2 | 197万元 | ***** |
2.10 | 3 | 270万元 | ***** |
2.11 | 1 | 104万元 | ***** |
2.12 | 1 | 101万元 | ***** |
2.13 | 2 | 188万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对杭州湾融创文旅城-悦海阁周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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