名城银河湾会不会烂尾
摘要:名城银河湾会不会烂尾
正文:
名城银河湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
名城银河湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:430501平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:名城物业
楼盘地址:福州市马尾区江滨东大道68号
占地面积:131208.0平方米
开盘时间:2022-01-10
交房时间:2022-12-20
产权年限:70年
总 户 数:2376户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:名城地产(福建)有限公司
销售地址:福州市马尾区江滨东大道68号
名城银河湾
名城银河湾是由开发商(名城地产(福建)有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
名城银河湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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名城银河湾——名城银河江山墅,名城地产湾区力作,传承闽江千年沿江人居文化。其北观鼓山,南瞰闽江,尽揽江岸绿道,荟萃福州一城自然资源,风情四重景观体系。项目周边有江滨大道,东临咸塘港河道、西临康沈路、南临秀康路。有着第九港湾住区品质,与马江、乌龙江三江汇流美江湾,揽鼓山,瞰三江。 产品类型: 高层 均价:毛坯高层 17000元/平 建筑面积:98平米, 112平米,115平米,117平米, 145平米 看房可以提前报名预约,可安排班车接送。 详情咨询:400-850-7908 开放时间:9 : 00—18 : 00
所属区县:马尾区
建筑面积:430501平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.50
物业公司:名城物业
楼盘地址:福州市马尾区江滨东大道68号
占地面积:131208.0平方米
开盘时间:2022-01-10
交房时间:2022-12-20
产权年限:70年
总
户 数:2376户
绿 化 率:50.00%
开
发 商:名城地产(福建)有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,现房,观景居所
项目简介
名城银河湾——名城银河江山墅,名城地产湾区力作,传承闽江千年沿江人居文化。其北观鼓山,南瞰闽江,尽揽江岸绿道,荟萃福州一城自然资源,风情四重景观体系。项目周边有江滨大道,东临咸塘港河道、西临康沈路、南临秀康路。有着第九港湾住区品质,与马江、乌龙江三江汇流美江湾,揽鼓山,瞰三江。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 400万元 | ***** |
6.10 | 2 | 384万元 | ***** |
6.11 | 2 | 400万元 | ***** |
6.12 | 1 | 208万元 | ***** |
6.13 | 3 | 557万元 | ***** |
6.14 | 2 | 412万元 | ***** |
6.15 | 1 | 212万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对福州市各区域楼盘有很深的了解,对名城银河湾周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约117平米
A1
约98平米
B
约109平米
D
约96平米
E
约112平米
A3
约145平米
F
约157平米
G
A1
- 参考首付:60.00万(3成)
- 参考月供:6091元/月(30年)
- 参考贷款:139.00万(7成)
- 参考利息:219万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5102元/月(30年)
- 参考贷款:117.00万(7成)
- 参考利息:184万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付:56.00万(3成)
- 参考月供:5675元/月(30年)
- 参考贷款:130.00万(7成)
- 参考利息:204万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
E
- 参考首付:49.00万(3成)
- 参考月供:4998元/月(30年)
- 参考贷款:114.00万(7成)
- 参考利息:180万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A3
- 参考首付:57.00万(3成)
- 参考月供:5831元/月(30年)
- 参考贷款:133.00万(7成)
- 参考利息:210万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
F
- 参考首付:74.00万(3成)
- 参考月供:7549元/月(30年)
- 参考贷款:173.00万(7成)
- 参考利息:272万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
G
- 参考首付:80.00万(3成)
- 参考月供:8174元/月(30年)
- 参考贷款:187.00万(7成)
- 参考利息:294万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
地铁2号线延长线,东江滨独占4大站点,家门口的地铁站“儒江站”,迅达全城:37路、56路、59路、131路、137路、139路、140路、179路等。江滨东大道、三环快速路及鼓山大桥、三江口大桥等全面环绕大福州