杭州中豪桃源时代有烂尾风险吗
摘要:杭州中豪桃源时代有烂尾风险吗
正文:
杭州中豪桃源时代烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
杭州中豪桃源时代-基本信息:
所属区县:
建筑面积:201057平方米
物业类别:写字楼
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:4.00
物业公司:中豪物业
楼盘地址:桃源板块核芯,地铁4号线桃源街站往北约60米
占地面积:36267平方米
开盘时间:2021年12月20日
交房时间:2023年6月
产权年限:杭州中豪金星置业有限公司年
总 户 数:109户
绿 化 率:0.30%
开 发 商:杭州中豪金星置业有限公司
销售地址:浙江省杭州市拱墅区桃源街福山外国语小学东南侧约40米
杭州中豪桃源时代
杭州中豪桃源时代是由开发商(杭州中豪金星置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
杭州中豪桃源时代没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:别名楼盘)
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单套建面约330方,标准层建面约1610方 层高3.8米 办公空间6-16层
所属区县:拱墅区
建筑面积:201057平方米
物业类别:写字楼
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 4.00
物业公司:中豪物业
楼盘地址:桃源板块核芯,地铁4号线桃源街站往北约60米
占地面积:36267平方米
开盘时间:2021年12月20日
交房时间:2023年6月
产权年限:杭州中豪金星置业有限公司年
总
户 数:109户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:杭州中豪金星置业有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边
项目简介
杭州拱墅中豪桃源时代规划:桃源时代由七幢高层建筑和大型购物中心组成,建面25万方的创新式空间,定位区域“商业中心”、“商务中心”和“行政中心”,囊括了大型购物中心、国际酒店、总部商务、高端写字楼等多重业态,引领桃源商业蝶变风潮。 板块优势:智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块共同拱卫桃源板块。文化、产业、商业、生活多重交界,赋能桃源价值,谋定城市未来。 全生态链商业:地上18层总面积3.1万m2高星级酒店,包含商务套房、标准客房、大型宴会厅等。地上5层总面积4.8万m2大型商场,包含购物中心、KTV、影院、健身房等。单套建面约330方,标准层建面约1610方 层高3.8米 办公空间6-16层
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对杭州中豪桃源时代周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通:
桃源板块还享受便捷的交通立体网,周边的上塘高架、秋石高架、留石高架、德胜快速路,不止于此,地铁建设为板块发展加速。紧密串联相邻板块,拉进与中心商圈距离,加速板块间融合。地铁四号线南北贯通桃源板块,范围内共设有长浜廊站、桃源站、桃源街站、杭钢站四个站点,计划将于2021年年底通车。届时,地铁4号线北连城北万象城,东到新天地,并与其他线路换乘可直达西湖文化广场、武林广场、钱江新城等城市核心。
项目北面不远处是过去的杭钢工业区,拆后规划为杭钢新城和杭钢遗址公园,杭钢新城将打造成产城一体的国际自主创新示范生态园区、产城融合的先行示范区,形成跨境电子商务、智慧产业、教育科研产业组团,成为长三角重要的国际对外交流产业平台,与钱江新城、未来科技城、城东新城并驾齐驱,成为独具优势的产城融合2.0版智慧新城。
而北面一路之隔的杭钢单元,规划的板块功能之一的杭钢休闲文化中心也将成为桃源板块的重要商业休闲配套。
项目西面的智慧网谷小镇同样位于拱墅区,约3.4平方公里。目前已签约顺丰、新浪、华为、联想、奇虎360、58同城等多家企业。
随着杭钢综合体、智慧网谷等产业配套集聚,这里已经从“工业时代”迈入“亚运时代”。桃源板块作为产城融合的先行示范区,未来或将比肩钱江新城、未来科技城。
项目北侧约1 公里是已经即将建成使用的杭州市第壹人民医院分院,为业主提供专业方便的医疗服务。