新华联滨江雅苑为什么那么难卖
摘要:新华联滨江雅苑为什么卖不出去,新华联滨江雅苑为何卖不动,新华联滨江雅苑卖的好吗,新华联滨江雅苑卖房难
正文:
各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
新华联滨江雅苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
新华联滨江雅苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如新华联滨江雅苑为什么卖不动,新华联滨江雅苑为啥卖不动,新华联滨江雅苑卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
新华联滨江雅苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,新华联滨江雅苑为什么那么难卖,新华联滨江雅苑卖不掉,新华联滨江雅苑卖得很差,新华联滨江雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。
目前新华联滨江雅苑楼盘价格是11000元/平方,地址在苏州太仓市港区浮桥镇秋水街18号。
楼盘动态为:
2023-05-23动态:新华联滨江雅苑近期加推通知,本月新华联滨江雅苑优惠信息
摘要:【新华联滨江雅苑】位于苏州太仓浮桥镇,距离上海宝山仅有10公里的车程,该板块被政府定位为大型居住区,人气楼盘,自带5000平米风情商业街,40000平社区游乐,健身会所。该项目为精装修现房交付,即买即住总价低,首付9万起,目前上海公积金可用,限购已取消,无需社保可购买产品类型:70年
内容:
【新华联滨江雅苑】
位于苏州太仓浮桥镇,距离上海宝山仅有10公里的车程,该板块被政府定位为大型居住区,人气楼盘,自带5000平米风情商业街,40000平社区游乐,健身会所。该项目为精装修现房交付,即买即住
总价低,首付9万起,目前上海公积金可用,限购已取消,无需社保可购买
产品类型:70年产权住宅
均价:11000/平起
售楼处电话:400-850-7908
开放时间:09:00---18:30
年底钜惠,以礼相惠,惠享五重礼
一重幸运礼,二重家电礼,三重钜惠礼,四重尊享礼,五重豪华礼
具体详情请咨询售楼处工作人员
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,新华联滨江雅苑卖不出去,新华联滨江雅苑卖得很差,新华联滨江雅苑卖房套路,新华联滨江雅苑卖房难,
新华联滨江雅苑卖不动,新华联滨江雅苑卖不出去等这些问题。
新华联滨江雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【新华联滨江雅苑】 位于苏州太仓浮桥镇,距离上海宝山仅有10公里的车程,该板块被政府定位为大型居住区,人气楼盘,自带5000平米风情商业街,40000平社区游乐,健身会所。该项目为精装修现房交付,即买即住 总价低,首付9万起,目前上海公积金可用,限购已取消,无需社保可购买 产品类型:70年产权住宅 均价:11000/平起 售楼处电话:400-850-7908 开放时间:09:00---18:30 年底钜惠,以礼相惠,惠享五重礼 一重幸运礼,二重家电礼,三重钜惠礼,四重尊享礼,五重豪华礼 具体详情请咨询售楼处工作人员
所属区县:太仓市
建筑面积:160000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.80
物业公司:北京悦豪物业管理有限公司
楼盘地址:苏州太仓市港区浮桥镇秋水街18号
占地面积:64000平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2023.3
产权年限:70年年
总
户 数:948户
绿 化 率:60.00%
开
发 商:太仓新华联房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,公园周边,低首付,现房,观景居所,改善住宅
项目简介
【新华联滨江雅苑】是由中国企业,民营企业的新华联地产开发,是聘请的北京悦豪物业进行管理,全方位管家式服务。小区采用围合式建造,是真正安家在公园里的房子,建筑风格为:Art Deco艺术风格,绿化率高达60%,小区为2梯2户,全部是精装修交付的现房。楼间距高达180米,更小90米,全天采光不受遮挡.
建筑面积约:75平米-92平米-118平米-127平米-141平米,一房到四房可选
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 232万元 | ***** |
6.10 | 2 | 168万元 | ***** |
6.11 | 2 | 168万元 | ***** |
6.12 | 2 | 170万元 | ***** |
6.13 | 2 | 163万元 | ***** |
6.14 | 2 | 170万元 | ***** |
6.15 | 2 | 161万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对新华联滨江雅苑周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约75平米
A1
约118平米
B1
约119平米
C1
约127平米
E
约141平米
F1
![新华联滨江雅苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211031952431137.jpg)
A1
- 参考首付:25.00万(3成)
- 参考月供:2527元/月(30年)
- 参考贷款:58.00万(7成)
- 参考利息:91万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
![新华联滨江雅苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211031954341552.jpg)
B1
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:3975元/月(30年)
- 参考贷款:91.00万(7成)
- 参考利息:143万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![新华联滨江雅苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211031956525217.jpg)
C1
- 参考首付:39.00万(3成)
- 参考月供:4009元/月(30年)
- 参考贷款:92.00万(7成)
- 参考利息:144万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![新华联滨江雅苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211031958482082.jpg)
E
- 参考首付:42.00万(3成)
- 参考月供:4278元/月(30年)
- 参考贷款:98.00万(7成)
- 参考利息:154万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
![新华联滨江雅苑](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202211032000332304.jpg)
F1
- 参考首付:47.00万(3成)
- 参考月供:4750元/月(30年)
- 参考贷款:109.00万(7成)
- 参考利息:171万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
沪苏通铁路、南沿江高铁(在建中)双动脉通达上海浦东、虹桥、宝山等地。太仓可通过S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆太高速,G346国道、G204国道、S339省道、S224省道等主干道,全面无缝接驳上海。
【教育】项目周边有省示范中学浮桥中学,百年名校浮桥中心小学以及港城小学、港区小学、港城幼教中心等众多名优学府环伺。东北侧紧邻港城小学(建设中);区域内有教育部直属985、211院校西北工业大学及西交利物浦大学。完全满足孩子的教育需求。
【商业】项目距离港区商业中心“五洋滨江广场”约500米,欧德福城市生活广场约1.5公里,同时,项目约800米处正规划港区五星酒店,项目周围有46万方商业体量,完全满足日常生活购物需求。
【景区】郑和公园、七浦塘生态公园、体育公园三大公园环伺项目,共计1000万方的城市绿化配套。
【医疗】项目毗邻上海市第九人民医院太仓分院,与上海医疗服务一体化,在家门口就能享受到国际化的健康服务,为您和您的家人保驾护航。