大爱城是烂尾楼吗
摘要:大爱城是烂尾楼吗
正文:
大爱城烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
大爱城-基本信息:
所属区县:南通市崇川区
建筑面积:1290066平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:香河爱晚服务有限公司启东农道分公司
楼盘地址:南通市启东市启隆镇北湖路旁
占地面积:892128平方米
开盘时间:2021年12月10日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:11496户
绿 化 率:30.20%
开 发 商:大爱城房地产开发南通有限公司
销售地址:南通市启东市启隆镇北湖路旁
大爱城
大爱城是由开发商(大爱城房地产开发南通有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
大爱城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目位于寰球级生态岛屿崇明岛,总占地建筑面积约3000亩,规划有百家社群、约1424亩农地景观、丰富商业街等配套,满足各类型家庭乐养所需,以上海新天地为范本,匠心打造精品商业街,从石库门风格建筑到商家选取,都力求再现记忆中“新天地”的特色与繁华。 产品类型:高层住宅 建筑面积:85平、95平、113平 在售均价:14000元/平 欢迎来电咨询:400-850-7908
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大爱城近期加推通知,本月大爱城优惠信息
[2024-07-01]...项目位于寰球级生态岛屿崇明岛,总占地建筑面积约3000亩,规划有百家社群、约1424亩农地景观、丰富商业街等配套,满足各类型家庭乐养所需,以上海新天地为范本,匠心打造精品商业街,从石库门风格建筑到商家选取,都力求再现记忆中“新天地”的特色与繁华。产品类型:高层住宅建筑面积:85平
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【大爱城】有6层洋房在售,建筑面积85平、95平、113平
[2024-06-23]...大爱城现有6层洋房在售,楼栋188、193、195、252、202、246、251、259,在售建筑面积85平方米(276套)、95平方米(144套)、113平方米(120套),更多详情请咨询售楼处。崇明岛大爱城,项目总占面积约3000亩,规划有百家社群、约1424亩农地景观、丰富商业街等配套,满足各类型家庭乐养所需,产品涵盖洋房、合院、双拼别墅,三代人于此可尽享天伦之乐!
所属区县:启东市
建筑面积:1290066平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.50
物业公司:香河爱晚服务有限公司启东农道分公司
楼盘地址:南通市启东市启隆镇北湖路旁
占地面积:892128平方米
开盘时间:2021年12月10日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总
户 数:11496户
绿 化 率:30.20%
开
发 商:大爱城房地产开发南通有限公司
楼盘特色:大型社区,地铁楼盘,公园周边,世外田园,观景居所,生态宜居
项目简介
大爱城择址寰球级崇明岛,项目总占地面积约3000亩,规划有百家社群、约1424亩农地景观、丰富商业街等配套,满足各类型家庭乐养所需,产品涵盖洋房、合院、双拼别墅,度假与居住,三代人于此可尽享天伦之乐
大爱城以上海新天地为范本,匠心打造精品商业街,从石库门风格建筑到商家选取,都力求再现记忆中“新天地”的特色与繁华。
1、湖心岛餐厅、老上海西餐厅、全家福照相馆、品牌花店、咖啡店等,满足日常生活所需。
2、生态农产品展示馆为业主提供时令蔬菜,送菜上门等多样化服务,营造健康生活。
3、医疗体验馆提供从日常保健到慢性康复,不同层级医疗保健服务。
大爱城对户型设计精益求精,力求每一寸空间都不浪费,
提供更优越的品质精装,让生活享受一步到位。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.31 | 1 | 125万元 | ***** |
6.04 | 1 | 126万元 | ***** |
6.07 | 1 | 125万元 | ***** |
6.11 | 1 | 125万元 | ***** |
6.20 | 1 | 127万元 | ***** |
6.22 | 1 | 128万元 | ***** |
6.27 | 1 | 127万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南通市各区域楼盘有很深的了解,对大爱城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约85平米
A户型
约95平米
B户型
约113平米
C户型
![大爱城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201906051724452237.jpg)
A户型
- 参考首付:36.00万(3成)
- 参考月供:3644元/月(30年)
- 参考贷款:83.00万(7成)
- 参考利息:131万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
![大爱城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201906051725082329.jpg)
B户型
- 参考首付:40.00万(3成)
- 参考月供:4073元/月(30年)
- 参考贷款:93.00万(7成)
- 参考利息:147万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
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客厅
2
-
厨房
1
![大爱城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/201906051725398895.jpg)
C户型
- 参考首付:47.00万(3成)
- 参考月供:4845元/月(30年)
- 参考贷款:111.00万(7成)
- 参考利息:174万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
地铁:地铁9号线延伸段经长兴岛-陈家镇至东平国家森林公园(在建中)、地铁1号线延伸段直达崇明新城到明珠湖-西沙湿地(在建中)
公交:1、申崇一线:汶水路共和新路交通枢纽(汶水路地铁站)-崇明陈家镇汽车站;2、申崇二线:上海科技馆(上海科技馆地铁站)--崇明陈家镇汽车站;3、申崇三线:汶水路共和新路交通枢纽(汶水路地铁站)--崇明南门汽车站;4、申崇三线(区间):汶水路共和新路交通枢纽(汶水路地铁站)--崇明堡镇汽车站;5、申崇四线:上海科技馆(上海科技馆地铁站)--长兴岛枢纽站;6、申崇五线:吴淞公交客运站--长兴岛枢纽站;7、申崇六线:五洲大道地铁站--崇明南门汽车站;8、申崇六线B线:五洲大道地铁站--崇明南门汽车站 自驾:G40沪陕高速。
1、① 上海市崇明区明珠小学② 上海崇明岛城桥镇实验小学③ 上海思南路幼儿园④ 上海实验小学中学 ⑤ 上海外国语大学贤达经济人文学院⑥ 上海新纪元双语国际学校
2、【医 院】:上海交通大学医学院附属新华医院、 崇明堡镇人民医院 、陈家镇卫生院 、瑞慈医院分院、瑞金分院 、华山医院,为健康保驾护航
3、【商 业】:① 百联商业广场:位于城桥镇的百联商业广场已经建成,近期正在招商中。该项目体量约24万平米,业态覆盖全面,可以为崇明居民的吃穿住行带来极大便利。
② 崇明八一广场:位于城桥镇的八一广场,是城桥镇的商业中心,拥有吃喝文娱等多重业态,全面满足生活所需。
③ 项目本身建设有17000平米的商业配套,为日常起居,提供必要的商业设施。