万通时尚公馆是烂尾吗
摘要:万通时尚公馆是烂尾吗
正文:
万通时尚公馆烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
万通时尚公馆-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:131637平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:浙江南都物业服务股份有限公司
楼盘地址:未来科技城创景路和余杭塘南路交汇处
占地面积:63375平方米
开盘时间:2019-9
交房时间:2019-12
产权年限:70年
总 户 数:1749户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州万通邦信置业有限公司
销售地址:余杭区文一西路与创景路交叉口中央公园内
万通时尚公馆
万通时尚公馆是由开发商(杭州万通邦信置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
万通时尚公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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万通时尚公馆项目在售酒店式公寓、建筑面积为45-50方、4.2米精装LOFT、均价23000左右、地铁口、阿里巴巴附近、看房请提前预约报名、可安排车辆接送 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:余杭区
建筑面积:131637平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:综合体
装修情况:
精装
容 积 率: 3.00
物业公司:浙江南都物业服务股份有限公司
楼盘地址:未来科技城创景路和余杭塘南路交汇处
占地面积:63375平方米
开盘时间:2019-9
交房时间:2019-12
产权年限:70年
总
户 数:1749户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州万通邦信置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,现房,优质房产,小户型
项目简介
万通时尚公馆位于未来科技城CBD核心,对面地铁创景路站,欧美金融城,奥克斯未来中心,华夏之心等商业综合体配套。
万通时尚公馆遥望西溪湿地、和睦湿地、五常湿地,依傍余杭塘河,汇聚杭师大附幼、附小、附中、杭师大等学校,一揽淘宝城、欧美金融城等综合体。 万通时尚公馆由8栋高层构成,采用干挂石材外立面,楼间距达110米,汲取“中国式院落空间”理念,打造层层递进的院落式景观,规划户数约940户。 此外,万通时尚公馆南区还包括2栋酒店式公寓及1栋写字楼,规划户数约809户,容积率2.6-3.1。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 220万元 | ***** |
6.10 | 2 | 222万元 | ***** |
6.11 | 7 | 689万元 | ***** |
6.12 | 3 | 324万元 | ***** |
6.13 | 4 | 426万元 | ***** |
6.14 | 6 | 605万元 | ***** |
6.15 | 5 | 514万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对万通时尚公馆周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约45平米
LOFT双层
约50平米
LOFT双层
LOFT双层
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3170元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:114万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
LOFT双层
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3522元/月(30年)
- 参考贷款:81.00万(7成)
- 参考利息:127万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
乘坐(461A、461、479、479C)到绿汀路海曙路口站,向东走200米即到。
万通时尚公馆拥揽由余杭塘南路、海曙路、文一西路三条横向路网,以及由东西大道、创远路、创景路、水城北路四条纵向路网构成的“三纵四横”多维出行体系,城市璀璨轻松在握,未来更可步行直达地铁5号线,代言时尚速度。