石榴江南院子为啥这么便宜,石榴江南院子为何这么便宜
摘要:石榴江南院子为啥那么便宜,石榴江南院子为啥便宜,石榴江南院子性价比,石榴江南院子为啥这么便宜
正文:
有人问石榴江南院子为啥那么便宜,石榴江南院子为啥便宜,石榴江南院子性价比,石榴江南院子为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
石榴江南院子位于苏州市张家港市沙洲新城清源路与书院路交汇处(外国语学校旁),区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
石榴江南院子的配套
【商业】:坐享以大南水街为核心的醇熟配套体系,吃喝玩乐购应有尽有,并承接万达广场、杨舍老街、曼巴特广场等多重商圈辐射。更有港城商业新中心金茂览秀城在建中。
【医疗】:1500亩康养小镇(在建)就在项目旁边,中医院妇幼保健院(待建),合兴医院
【教育】:德美双语幼儿园,南师大附小,附中,外国语学校北校区,沙洲小学(在建),沙洲中学北校区(待建),江苏科技大学,沙洲职业工学院,江苏城市职业学院等。
【其他】:一干河生态绿轴,一干河,合兴横套河,生态景观河,沙洲湖公园,中央公园,滨河公园,玫瑰园,香草园。超大氧吧,张家港母亲河,饮水河,超大水域面积,让每天生活充满鲜氧绿意。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
石榴江南院子的价格是15000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
石榴江南院子没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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石榴江南院子依托一干河为主轴,打造张家港的仅有的绿色生活长廊;西侧一干河、南侧合兴套河;项目周边的三条活水河、5大主题公园组成“一轴双河三水五园”的环境配套。项目有8栋高层住宅(18层),5栋洋房住宅产品(11层),12栋叠墅(6叠),16幢叠墅(4叠)以及变电房,2000平配套商业和地下停车库。 产品类型:4层叠加 在售总价:230-460万 建筑面积:140-153平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:张家港市
建筑面积:262241平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.60
物业公司:石榴物业(国家一级资质)
楼盘地址:张家港市沙洲新城清源路与书院路交汇处(外国语学校旁)
占地面积:116925㎡平方米
开盘时间:2022.6.15
交房时间:2022.6.30
产权年限:70年
总
户 数:1395户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:石榴集团
楼盘特色:公园周边,低密居所,改善住宅
项目简介
石榴集团,中国房地产企业前100。创立于2007年,深耕京城,十余载砥砺,产业遍及京津冀、长三角、大湾区三大区域,构建起“科技+地产”发展模式,以“让更多的人住上好房子”为使命,打造了湾系作品K2海棠湾、K2玉兰湾、K2荔枝湾,院系作品瘦西湖院子、江南院子、世家院子等一系列优质作品。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 3 | 866万元 | ***** |
6.23 | 2 | 605万元 | ***** |
6.24 | 2 | 582万元 | ***** |
6.25 | 2 | 618万元 | ***** |
6.26 | 3 | 838万元 | ***** |
6.27 | 3 | 854万元 | ***** |
6.28 | 2 | 596万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对石榴江南院子周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约200平米
户型A
约180平米
户型B
户型A
- 参考首付:90.00万(3成)
- 参考月供:9188元/月(30年)
- 参考贷款:210.00万(7成)
- 参考利息:331万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:81.00万(3成)
- 参考月供:8269元/月(30年)
- 参考贷款:189.00万(7成)
- 参考利息:298万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【交通】:一干河东路联通市区东环路,重要干道华昌路贯穿主城南北,6公里即可到达万达广场商圈,7公里到达市中心,1.5公里到达合兴商圈(吉麦隆超市) ;苏虞张公路等干道无缝连接苏州等周边城市。
【商业】:坐享以大南水街为核心的醇熟配套体系,吃喝玩乐购应有尽有,并承接万达广场、杨舍老街、曼巴特广场等多重商圈辐射。更有港城商业新中心金茂览秀城在建中。
【医疗】:1500亩康养小镇(在建)就在项目旁边,中医院妇幼保健院(待建),合兴医院
【教育】:德美双语幼儿园,南师大附小,附中,外国语学校北校区,沙洲小学(在建),沙洲中学北校区(待建),江苏科技大学,沙洲职业工学院,江苏城市职业学院等。
【其他】:一干河生态绿轴,一干河,合兴横套河,生态景观河,沙洲湖公园,中央公园,滨河公园,玫瑰园,香草园。超大氧吧,张家港母亲河,饮水河,超大水域面积,让每天生活充满鲜氧绿意。