万通时尚公馆价格暴跌,万通时尚公馆暴跌
摘要:万通时尚公馆价格暴跌,万通时尚公馆暴跌
正文:
有人问万通时尚公馆价格暴跌,万通时尚公馆价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
万通时尚公馆位于杭州市余杭区未来科技城创景路和余杭塘南路交汇处,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
万通时尚公馆的配套
万通时尚公馆拥揽由余杭塘南路、海曙路、文一西路三条横向路网,以及由东西大道、创远路、创景路、水城北路四条纵向路网构成的“三纵四横”多维出行体系,城市璀璨轻松在握,未来更可步行直达地铁5号线,代言时尚速度。
内部配套:商业综合体
学校:杭师大附幼、学军中学、杭师大附中
商业:海港城、西溪印象城、银泰城
银行:银行农业银行、工商银行
医院:医院浙一医院(在建)
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
万通时尚公馆的价格是23000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
万通时尚公馆没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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万通时尚公馆项目在售酒店式公寓、建筑面积为45-50方、4.2米精装LOFT、均价23000左右、地铁口、阿里巴巴附近、看房请提前预约报名、可安排车辆接送 详情咨询售楼处:400-850-7908
所属区县:余杭区
建筑面积:131637平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:综合体
装修情况:
精装
容 积 率: 3.00
物业公司:浙江南都物业服务股份有限公司
楼盘地址:未来科技城创景路和余杭塘南路交汇处
占地面积:63375平方米
开盘时间:2019-9
交房时间:2019-12
产权年限:70年
总
户 数:1749户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州万通邦信置业有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,现房,优质房产,小户型
项目简介
万通时尚公馆位于未来科技城CBD核心,对面地铁创景路站,欧美金融城,奥克斯未来中心,华夏之心等商业综合体配套。
万通时尚公馆遥望西溪湿地、和睦湿地、五常湿地,依傍余杭塘河,汇聚杭师大附幼、附小、附中、杭师大等学校,一揽淘宝城、欧美金融城等综合体。 万通时尚公馆由8栋高层构成,采用干挂石材外立面,楼间距达110米,汲取“中国式院落空间”理念,打造层层递进的院落式景观,规划户数约940户。 此外,万通时尚公馆南区还包括2栋酒店式公寓及1栋写字楼,规划户数约809户,容积率2.6-3.1。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 220万元 | ***** |
6.10 | 2 | 222万元 | ***** |
6.11 | 7 | 689万元 | ***** |
6.12 | 3 | 324万元 | ***** |
6.13 | 4 | 426万元 | ***** |
6.14 | 6 | 605万元 | ***** |
6.15 | 5 | 514万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对万通时尚公馆周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约45平米
LOFT双层
约50平米
LOFT双层
LOFT双层
- 参考首付:31.00万(3成)
- 参考月供:3170元/月(30年)
- 参考贷款:72.00万(7成)
- 参考利息:114万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
LOFT双层
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3522元/月(30年)
- 参考贷款:81.00万(7成)
- 参考利息:127万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
乘坐(461A、461、479、479C)到绿汀路海曙路口站,向东走200米即到。
万通时尚公馆拥揽由余杭塘南路、海曙路、文一西路三条横向路网,以及由东西大道、创远路、创景路、水城北路四条纵向路网构成的“三纵四横”多维出行体系,城市璀璨轻松在握,未来更可步行直达地铁5号线,代言时尚速度。