葛洲坝中国府楼盘问答

葛洲坝中国府值不值得买?附加价值+金融属性解析!

日期:2025-02-15 阅读次数:430
  • 葛洲坝中国府项目开盘日期2019年3月26日,省府旁 5G科技 低密大宅 国匠智造,位于合肥市 包河区,由合肥葛洲坝房地产开发有限公司开发,物业公司葛洲坝物业(国家一级资质)。项目占地42282.81平方米㎡,建筑面积110000平方米㎡,总户数450户户,绿化率40.00%,容积率1.70。  


    #### 项目亮点速览  

    - **开盘时间**:2019年3月26日  

    - **产品设计**:主推品牌地产,城市豪宅,低密居所,花园洋房,科技住宅,精装交付,普通住宅建筑,110000平方米㎡,450户户,40.00%绿化率,1.70容积率。  

    - **限时优惠**:省府旁 5G科技 低密大宅 国匠智造(如:首付50万起)。  


    #### 购房价值解析  

    ##### 一、附加价值  

    房改二十年来,房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买葛洲坝中国府不仅能满足居住需求,还能为孩子提供优质教育资源,提升家庭幸福感。  


    ##### 二、金融属性  

    房子是经济实力的证明,有房一族申贷成功率更高,且可通过抵押房产获取贷款,解决急用钱的难题。葛洲坝中国府让这种选择变得合理。  


    #### 限时福利  

    1.省府板块,高端住区;2.容积率低,居住舒适度高;3.高配精装标准,纯低密洋房;4.中式帝家风格打造。

    目前在售4#、7#楼洋房,4#楼建筑面积185平方米,7#楼建筑面积145平方米,均价36800元/平方米。

    特价房:一楼送近百平花园,建筑面积231平,总价518万,稀缺仅此一套!

    目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!

    详情咨询售楼处:400-777-5590


    (如:开盘特惠、首付分期等),详情咨询:400-777-5590。  


    ---


    ### 更多信息  

    - **售楼处地址**:滨湖新区省府板块 · 华山路与长沙路交口,可用高德地图或百度地图导航到达。  

    - **PC端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

    - **手机端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

    - **微信公众号推广**:[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5081.html?source=wechat&promotion=zxd)  


    **更新日期**:2020-03-28  


  • 葛洲坝中国府售楼部

    葛洲坝中国府

    省府旁 5G科技 低密大宅 国匠智造

    在售 精装
    • 所在区域:

      【合肥市包河区】

    • 开盘时间:

      2019年3月26日

    • 入住时间:

      2020年4月

    楼盘信息
    • 销售状态:

      在售

    • 规划面积:

      42282.81平方米

    • 建筑面积:

      110000平方米

    • 建筑形式:

      普通住宅

    • 规划户数:

      450户

    • 产权年限:

      70

    • 容积率:

      1.70

    • 绿化率:

      40.00%

    • 车位数:

      720个

    • 开发商:

      合肥葛洲坝房地产开发有限公司

    • 车位数:

      720个

    • 周边地铁:

      1号线,5号线

    • 项目地址:

      滨湖新区省府板块 · 华山路与长沙路交口

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    楼盘动态

    优惠活动

    楼盘优惠

  • 1.省府板块,高端住区;2.容积率低,居住舒适度高;3.高配精装标准,纯低密洋房;4.中式帝家风格打造。

    目前在售4#、7#楼洋房,4#楼建筑面积185平方米,7#楼建筑面积145平方米,均价36800元/平方米。

    特价房:一楼送近百平花园,建筑面积231平,总价518万,稀缺仅此一套!

    目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!

    详情咨询售楼处:400-777-5590


  • 位置及周边

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    葛洲坝中国府位置-小柯网 葛洲坝中国府
  • 【交通出行】

    公交:65路胡李村站下车;66路岗胡站下车
    地铁:紧邻地铁一号线紫庐站
    其他:项目南侧为双向八车道的城市主干道中山路,东侧距离约500米为直达合肥市区的城市快速路包河大道,交通便捷,地块区位优势明显。北地块西侧距离1公里有地铁1号线,南向2.5公里有在建中的地铁5号线。

  • 【周边配套】

    百大心悦城· 周边滨湖购物中心 · 世纪金源 · 悦方mall · 银泰百货等购物中心

    西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园。东南的方兴湖公园及巢湖分别距离地块1.3km与3.5km。地块东侧6.9km处拥有巢湖湿地公园,合肥滨湖国家森林公园及滨湖湿地公园三个公园资源。

    地铁1号线、地铁5号线

    西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园

    安徽省立医院(在建)· 合肥滨湖医院 · 华东单体较大甲等医院、便利生活。

    项目南边自建小学,望湖小学,46中,寿春中学,其他学校在建中


  • 置业顾问(3)

    • 李杨 151****1719

      置业顾问
    • 徐璐璐 182****2634

      销售经理
    • 时应磊 176****0855

      销售总监

    用户点评(117)

    南北通透(14) 价格有优势(13) 配套完善(22) 交通便利(18) 户型一般(12)
    • #### 项目亮点速览  

      - **产品设计**:主推品牌地产,城市豪宅,低密居所,花园洋房,科技住宅,精装交付,普通住宅建筑,110000平方米㎡,450户户,40.00%绿化率,1.70容积率。  

      - **配套资源**:

      百大心悦城· 周边滨湖购物中心 · 世纪金源 · 悦方mall · 银泰百货等购物中心

      西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园。东南的方兴湖公园及巢湖分别距离地块1.3km与3.5km。地块东侧6.9km处拥有巢湖湿地公园,合肥滨湖国家森林公园及滨湖湿地公园三个公园资源。

      地铁1号线、地铁5号线

      西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园

      安徽省立医院(在建)· 合肥滨湖医院 · 华东单体较大甲等医院、便利生活。

      项目南边自建小学,望湖小学,46中,寿春中学,其他学校在建中


      (如:地铁、商圈、学校等),生活便利。  

      - **投资价值**:从未来发展来看,葛洲坝中国府就能满足生活的需要,周边交通、教育等设施齐全,会成为理想化的生活模式,葛洲坝中国府比较容易出租。这样的房子,即使要转手出售,也都十分容易。  


      #### 投资分析  

      ##### 1. 地段潜力  

      - **未来规划**:了解目标房子所在地段未来的规划。  

      - **项目潜力**:了解葛洲坝中国府的潜力。  

      - **租客需求**:了解租客的类型和需求,掌握租金波动情况,核算年收益。  


      ##### 2. 适合人群  

      - **投资客**:{投资回报率分析}  

      - **自住客**:{居住舒适度分析}  


      #### 限时福利  

      1.省府板块,高端住区;2.容积率低,居住舒适度高;3.高配精装标准,纯低密洋房;4.中式帝家风格打造。

      目前在售4#、7#楼洋房,4#楼建筑面积185平方米,7#楼建筑面积145平方米,均价36800元/平方米。

      特价房:一楼送近百平花园,建筑面积231平,总价518万,稀缺仅此一套!

      目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!

      详情咨询售楼处:400-777-5590


      (如:开盘特惠、首付分期等),详情咨询:400-777-5590。  


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      ### 更多信息  

      - **售楼处地址**:滨湖新区省府板块 · 华山路与长沙路交口,可用高德地图或百度地图导航到达。  

      - **PC端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

      - **手机端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

      - **微信公众号推广**:[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5081.html?source=wechat&promotion=zxd)  


    • 葛洲坝中国府项目位于合肥市 包河区 滨湖新区省府板块 · 华山路与长沙路交口,由合肥葛洲坝房地产开发有限公司开发,物业公司葛洲坝物业(国家一级资质),开盘日期2019年3月26日,交付日期2020年4月,精装交付。项目占地42282.81平方米㎡,建筑面积110000平方米㎡,总户数450户户,车位比1:1.6,绿化率40.00%,容积率1.70。  


      #### 项目亮点速览  

      - **开盘时间**:2019年3月26日  

      - **交房时间**:2020年4月  

      - **产品设计**:主推品牌地产,城市豪宅,低密居所,花园洋房,科技住宅,精装交付,普通住宅建筑,110000平方米㎡,450户户,40.00%绿化率,1.70容积率。  

      - **价格信息**:均价35000元/平方元/㎡,按照90㎡计算,总价35000元/平方*90万元。  


      #### 投资价值解析  

      ##### 一、政策影响  

      国家对房子坚持“房住不炒”的定位,限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验,投资需谨慎。  


      ##### 二、抗通胀选择  

      通胀严重,置办资产是抗衡通胀的有效手段。葛洲坝中国府作为合肥市 包河区的新盘,具有较高的保值增值潜力。  


      ##### 三、出租收益  

      葛洲坝中国府周边

      百大心悦城· 周边滨湖购物中心 · 世纪金源 · 悦方mall · 银泰百货等购物中心

      西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园。东南的方兴湖公园及巢湖分别距离地块1.3km与3.5km。地块东侧6.9km处拥有巢湖湿地公园,合肥滨湖国家森林公园及滨湖湿地公园三个公园资源。

      地铁1号线、地铁5号线

      西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园

      安徽省立医院(在建)· 合肥滨湖医院 · 华东单体较大甲等医院、便利生活。

      项目南边自建小学,望湖小学,46中,寿春中学,其他学校在建中


      (如:地铁、商圈、学校等),出租市场需求旺盛,可通过出租减少持有成本。  


      #### 限时福利  

      1.省府板块,高端住区;2.容积率低,居住舒适度高;3.高配精装标准,纯低密洋房;4.中式帝家风格打造。

      目前在售4#、7#楼洋房,4#楼建筑面积185平方米,7#楼建筑面积145平方米,均价36800元/平方米。

      特价房:一楼送近百平花园,建筑面积231平,总价518万,稀缺仅此一套!

      目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!

      详情咨询售楼处:400-777-5590


      (如:开盘特惠、首付分期等),详情咨询:400-777-5590。  


      ---


      ### 更多信息  

      - **售楼处地址**:滨湖新区省府板块 · 华山路与长沙路交口,可用高德地图或百度地图导航到达。  

      - **PC端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

      - **手机端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

      - **微信公众号推广**:[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5081.html?source=wechat&promotion=zxd)  


      **更新日期**:2020-03-28  


    • 葛洲坝中国府 售楼处电话: 400-777-5590

      欢迎致电售楼处,了解楼盘在售房源价格,现场优惠打折活动。

      是由合肥葛洲坝房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2019年3月26日,交房日期是2020年4月,绿化率 40.00% 

      品牌地产,城市豪宅,低密居所,花园洋房,科技住宅

      1.省府板块,高端住区;2.容积率低,居住舒适度高;3.高配精装标准,纯低密洋房;4.中式帝家风格打造。

      目前在售4#、7#楼洋房,4#楼建筑面积185平方米,7#楼建筑面积145平方米,均价36800元/平方米。

      特价房:一楼送近百平花园,建筑面积231平,总价518万,稀缺仅此一套!

      目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!

      详情咨询售楼处:400-777-5590



      葛洲坝中国府电话:400-777-5590

    • 选购葛洲坝中国府的房子要注意

      第一,首先看葛洲坝中国府的地理位置,葛洲坝中国府的地处位于包河区滨湖新区省府板块 · 华山路与长沙路交口,交通便利。

      第二,要看葛洲坝中国府内部布置情况,葛洲坝中国府规划占地面积42282.81平方米平米,建筑面积110000平方米平米,绿化率40.00%%,环境优美。

      第三,要注意房屋内部布置情况,葛洲坝中国府是按照普通住宅设计,适宜居住。

      详情咨询 400-777-5590

    • 项目交付亮点  

      - **交付时间**:2020年4月  

      - **交付标准**:精装(精装/毛坯),葛洲坝物业(国家一级资质)物业公司已准备就绪,为您提供贴心服务。  

      - **社区配套**:

      百大心悦城· 周边滨湖购物中心 · 世纪金源 · 悦方mall · 银泰百货等购物中心

      西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园。东南的方兴湖公园及巢湖分别距离地块1.3km与3.5km。地块东侧6.9km处拥有巢湖湿地公园,合肥滨湖国家森林公园及滨湖湿地公园三个公园资源。

      地铁1号线、地铁5号线

      西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园

      安徽省立医院(在建)· 合肥滨湖医院 · 华东单体较大甲等医院、便利生活。

      项目南边自建小学,望湖小学,46中,寿春中学,其他学校在建中


      (如:周边商圈、学校、交通等),生活便利触手可及。  


      交付前必看  

      - **验房指南**:交付后如何验房?点击[这里](楼盘详情(网页版))获取详细攻略。  

      - **物业对接**:物业公司葛洲坝物业(国家一级资质)已准备好迎接业主,详情可联系徐勇,4007775590。  


      限时福利  

      1.省府板块,高端住区;2.容积率低,居住舒适度高;3.高配精装标准,纯低密洋房;4.中式帝家风格打造。

      目前在售4#、7#楼洋房,4#楼建筑面积185平方米,7#楼建筑面积145平方米,均价36800元/平方米。

      特价房:一楼送近百平花园,建筑面积231平,总价518万,稀缺仅此一套!

      目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!

      详情咨询售楼处:400-777-5590


      ,详情咨询:400-777-5590。  


    • 葛洲坝中国府项目由合肥葛洲坝房地产开发有限公司开发,物业公司葛洲坝物业(国家一级资质),位于合肥市 包河区,售楼处在滨湖新区省府板块 · 华山路与长沙路交口,电话400-777-5590。项目占地42282.81平方米㎡,建筑面积110000平方米㎡,总户数450户户,绿化率40.00%,容积率1.70。  


      #### 项目亮点速览  

      - **开盘时间**:2019年3月26日  

      - **交房时间**:2020年4月  

      - **产品设计**:主推品牌地产,城市豪宅,低密居所,花园洋房,科技住宅,精装交付,普通住宅建筑,110000平方米㎡,450户户,40.00%绿化率,1.70容积率。  

      - **配套资源**:

      百大心悦城· 周边滨湖购物中心 · 世纪金源 · 悦方mall · 银泰百货等购物中心

      西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园。东南的方兴湖公园及巢湖分别距离地块1.3km与3.5km。地块东侧6.9km处拥有巢湖湿地公园,合肥滨湖国家森林公园及滨湖湿地公园三个公园资源。

      地铁1号线、地铁5号线

      西南侧约1km处为滨湖塘西河公园及金斗公园

      安徽省立医院(在建)· 合肥滨湖医院 · 华东单体较大甲等医院、便利生活。

      项目南边自建小学,望湖小学,46中,寿春中学,其他学校在建中


      (如:地铁、商圈、学校等),生活便利。  


      #### 限时福利  

      1.省府板块,高端住区;2.容积率低,居住舒适度高;3.高配精装标准,纯低密洋房;4.中式帝家风格打造。

      目前在售4#、7#楼洋房,4#楼建筑面积185平方米,7#楼建筑面积145平方米,均价36800元/平方米。

      特价房:一楼送近百平花园,建筑面积231平,总价518万,稀缺仅此一套!

      目前示范区及样板房已开放、恭迎品鉴!

      详情咨询售楼处:400-777-5590


      (如:开盘特惠、首付分期等),详情咨询:400-777-5590。  


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      ### 更多信息  

      - **售楼处地址**:滨湖新区省府板块 · 华山路与长沙路交口,可用高德地图或百度地图导航到达。  

      - **PC端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

      - **手机端查看**:[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

      - **微信公众号推广**:[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5081.html?source=wechat&promotion=zxd)  


      **更新日期**:2020-03-28  



    • 葛洲坝中国府是 省府旁 5G科技 低密大宅 国匠智造,规划有450户户,容积率为1.70,是一个宜居的项目,所在区域发展空间也不错,值得购买。


      详情咨询:400-777-5590

    • 合肥市葛洲坝中国府如果到期就需要去续期。葛洲坝中国府的房屋产权是70年年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。

      根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。


      不同地区的产权年限续费标准可能有所不同,价格不算贵,从几千到几万不等,建议咨询合肥市的土地管理部门。

      详情咨询 400-777-5590

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