西溪铭庭

西溪铭庭是 西湖区蒋村板块，建筑面积300方精装大平层，首开盘销售中，规划有94户户，容积率为2.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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西湖区蒋村板块，建筑面积300方精装大平层，首开盘销售中

西溪铭庭位于杭州市 浙江省杭州市余杭区五常港路西侧，价格是38000元/平方，占地面积125214平方米,总户数94户，建筑面积232109平方米。是由杭州元山置业有限公司开发的，物业公司是绿城物业。

配套：

银行：建设银行、农业银行、工商银行、招商银行

医院：浙一医院，西溪医院、

学校：学军中学、浙江大学、求是小学

商场：龙湖西溪天街、西溪银泰城、西湖文体中心

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西溪铭庭开盘时间是2021-9，咨询热线 400-850-7908

西溪铭庭售楼处在浙江省杭州市余杭区五常港路西侧，位于杭州市

是由杭州元山置业有限公司开发的。开盘日期是2021-9，交房日期是2023-12，绿化率 30.00% 

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,稳健获益,世外田园

总建筑面积是232109平方米，占地面积 125214平方米，总户数 94户。

    西溪铭庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西溪铭庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西溪铭庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    西溪铭庭的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 西溪铭庭赠送面积的真实性。一定要确定 西溪铭庭购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 西溪铭庭的购房者造成困扰。

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西溪铭庭售楼处地址在浙江省杭州市余杭区五常港路西侧，位于杭州市，可用百度地图或高德地图导航到达。

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西溪铭庭是由杭州元山置业有限公司开发的。开盘日期是2021-9，交房日期是2023-12，绿化率 30.00% 

品牌地产,地铁楼盘,公园周边,稳健获益,世外田园

总建筑面积是232109平方米，占地面积 125214平方米，车位数：569,总户数 94户。

楼盘周边配套：

配套：

银行：建设银行、农业银行、工商银行、招商银行

医院：浙一医院，西溪医院、

学校：学军中学、浙江大学、求是小学

商场：龙湖西溪天街、西溪银泰城、西湖文体中心

西溪铭庭项目位于杭州西湖区蒋村板块，距离西溪湿地景区800米，在售建筑面积300方大平层，精装交付，均价38000元/平方，交通便利，开盘销售中，看房请提前报名预约，可安排车辆接送

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选购西溪铭庭的房子要注意

第一，首先看西溪铭庭的地理位置，西溪铭庭的地处位于浙江省杭州市余杭区五常港路西侧,交通便利。

第二，要看西溪铭庭内部布置情况，西溪铭庭规划占地面积125214平方米平米，建筑面积232109平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，西溪铭庭是按照写字楼,公寓设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

西溪铭庭是由著名开发商-杭州元山置业有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,公园周边,稳健获益,世外田园等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

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西溪铭庭位于浙江省杭州市余杭区五常港路西侧 ，项目于2021-9开盘，于2023-12交付。是精装。

总户数是94户。车位比是1:1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

西溪铭庭的价格是38000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

西溪铭庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:232109平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:精装
容 积 率:2.60
物业公司:绿城物业
楼盘地址:浙江省杭州市余杭区五常港路西侧
占地面积:125214平方米
开盘时间:2021-9
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总 户 数:94户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州元山置业有限公司
销售地址:浙江省杭州市余杭区五常港路西侧

西溪铭庭的开发商是杭州元山置业有限公司,

判断杭州元山置业有限公司的实力，

1、要了解杭州元山置业有限公司和项目土地情况；

2、要看杭州元山置业有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看杭州元山置业有限公司以往的业绩；

4、杭州元山置业有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看杭州元山置业有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看杭州元山置业有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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