上东逸境能买吗,投资划算吗

来源:小柯找房      编辑日期:2021-11-12 阅读次数:375

摘要:上东逸境能买吗,投资划算吗,上东逸境的价格是24500元/平方

正文:

上东逸境位于南京市江宁区上方路与万安北路交叉口 ,项目于2021年9月1号开盘,于2022年5月30号交付。是精装。

总户数是666户。车位比是1:1.7

目前售楼处开放,可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?


上东逸境的价格是24500元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。


上东逸境-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:60544平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:禹州物业 管理有限公司
楼盘地址:南京市江宁区上方路与万安北路交叉口
占地面积:24218平方米
开盘时间:2021年9月1号
交房时间:2022年5月30号
产权年限:70年
总 户 数:666户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中国金茂,禹洲集团,中梁地产 共同打造
销售地址:南京市江宁区上方路与万安北路交叉口


(责任编辑:小柯找房)

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上东逸境

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青龙山国际生态新城:5年发展直追河西二十年,成为· 南京全新价值增长极,【上东逸境】融贯禹洲中梁金茂三大房企巨头,深厚筑城经验,强大品牌保障,将为项目注入源源不断的品质力量!青龙山国际生态新城:私享约80万方青龙山绿肺,8大生态亮点,12年一站式优质教育资源,约70万方商业巨舰,高精尖定位· 及国际前沿生活理念。成就南京东区高端人居核心。

 产品类型:高层住宅

均价:24500元/平

建筑面积: 75平    (2房2厅1卫)

建筑面积: 89平    (3房2厅1卫)

建筑面积:102平   (3房2厅2卫)

       售楼热线电话:400-850-7908

       开放时间 :09:00--20:00

所属区县:江宁区
建筑面积:60544平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺
装修情况: 精装
容 积 率: 2.50
物业公司:禹州物业 管理有限公司
楼盘地址:南京市江宁区上方路与万安北路交叉口

占地面积:24218平方米
开盘时间:2021年9月1号
交房时间:2022年5月30号
产权年限:70年
总 户 数:666户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中国金茂,禹洲集团,中梁地产 共同打造
楼盘特色:大型社区,城市豪宅,地铁楼盘,现房,低密居所,科技住宅,山景住宅

项目简介

上东逸:境傲居青龙山国际生态新城核心板块,系禹洲地产、中梁地产、金茂地产三大品牌联合开发,深度结合三方高端人居筑造经验,奏响三方“传奇元年”号角,沿袭三巨头一贯品质为先的筑城宗旨,联袂打造新奢主义生活范本。项目汲取纽约,上东区的规划理念,不仅创新设计现代自然风格建筑外立面,复刻世界城市人与自然和谐共居典范——纽约中央公园,以6栋建筑围合超万平中央景观园林,约72米超大楼间距,刷新板块认知,并通过轴线、对景,宅间花园的处理手法,与社区内主题水景交相呼应,全力营造度假式高端人居氛围。项目充分挚守人居与自然,与空间的互动,从改善家庭需求入手,富有诗意的品质生活随处可见。建约面积75—102平方米新奢藏品,首秀南京,是都市精英们置业南京的优选之地。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.01 3 522万元 *****
11.02 2 380万元 *****
11.03 1 200万元 *****
11.04 2 376万元 *****
11.05 3 533万元 *****
11.06 2 370万元 *****
11.07 2 367万元 *****
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蒋兰倩(在线)

资深房产顾问

对南京市各区域楼盘有很深的了解,对上东逸境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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上东逸境

75户型图

参考总价: 188.00万/套
  • 参考首付:56.00万(3成)
  • 参考月供:5742元/月(30年)
  • 参考贷款:131.00万(7成)
  • 参考利息:207万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 75平米
居       室: 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
上东逸境

89户型图

参考总价: 223.00万/套
  • 参考首付:67.00万(3成)
  • 参考月供:6814元/月(30年)
  • 参考贷款:156.00万(7成)
  • 参考利息:245万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 89平米
居       室: 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
上东逸境

102户型图

参考总价: 255.00万/套
  • 参考首付:77.00万(3成)
  • 参考月供:7809元/月(30年)
  • 参考贷款:179.00万(7成)
  • 参考利息:281万(商贷4.2%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 102平米
居       室: 3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

交通方面:有消息称,有着江宁“换乘王”之称的地铁12号线将有很大的希望进入到南京的“十四五”,其中,区域内的万安北路站,可与S1号线以及地铁5号线、10号线无缝换乘此外,2016年开始,青龙山国际生态新城区域内的天赐路、天靖路等九条市政道路启动施工;今年6月份,上高路正式通车。作为片区内南北向重要的城市主干路,上高路的建成将串联起上坊片区“三纵三横”道路路网,有效缓解现有周边道路交通流量。不仅如此,根据更新消息,后期文靖东路跨宁杭高速预计将会在今年10月开通,到时候直接连接东山和宏运大道,通达多个区域。


【交通配套】:目前板块内纬七路东进工程、万安北路拓宽等多个工程都已完成通车。而且除了已开通的地铁1号线龙眠大道站之外,地铁10号线二期王武庄站、地铁12号线上坊站、地铁13号线大里村站,无缝连接主城,新城内部还将形成细密路网,400米步行距离内可达任一公交站点  与自行车租赁点。

【教育配套】:目前区域内已有上坊小学、上坊中学、东山外国语学校、琅小江宁直属分校——上坊新城小学等优质教育资源。未来,区域内还将有幼儿园5所,小学3所,中学1所进驻,可满足新城内  每个学龄段的教育需求。

【商业配套】:青龙山新城未来将打造70万方的商业,业态包括商业、办公、酒店、公寓等, 面积相当于两个新街口商圈的大小。其中,商业定位为城市级主题商业中心, 将打造商业地标;而办公定位为地标级商务空间、SOHO办公及酒店式公寓,商业街区定位特色文化街区、文化商业广场,并将引入五星酒店。建成后, 将全面满足人们生活需要除了配套的日趋完善,青龙山新城板块内已经拥有江宁开发区、麒麟科创园、东山国际企业研发园等十个高科技产业园,目前产业人口已经超过了30万人。板块内产业的不断发展、人口的逐渐集聚也必定会带动青龙山新城更好的发展!


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