400-850-7908德信星宸值得购买吗
摘要：德信星宸值得购买吗
正文：
德信星宸位于【南京市江宁区】南京市江宁区九龙湖商圈吉印大道与秣周东路交叉口 ，项目于2021年10月09号开盘，于2023年9月30号交付。是精装。
总户数是2093户。车位比是1;1.17
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买德信星宸也是一次不错的选择。
德信星宸的价格是22500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
归家是一个温暖的词汇，也是一场盛大的旅行，它理应被赋予尊贵的仪式感。
德信•星宸：以中轴对称的秩序之美· 唤醒新青年生活的仪式感，横纵两轴串联“知趣”“知美”“知享”三重园区，归家之路步移景异；礼宾入口、中轴广场、对景景墙与特色绿植结合，盛景层层递进，每次归家都是穿越风景的旅行
产品类型：高层住宅
均价：22500元/平
建筑面积：89平 （3房2厅1卫）
建筑面积：107平 （3房2厅2卫）
建筑面积：127平 （4房2厅2卫）
售楼热线电话：400-850-7908
开放时间：09：00--20：00
（责任编辑：小柯找房）
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你想要200万 安家南京 今天它来了 江宁主城区 核心腹地 双地铁口环绕
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归家是一个温暖的词汇，也是一场盛大的旅行，它理应被赋予尊贵的仪式感。 德信•星宸：以中轴对称的秩序之美· 唤醒新青年生活的仪式感，横纵两轴串联“知趣”“知美”“知享”三重园区，归家之路步移景异；礼宾入口、中轴广场、对景景墙与特色绿植结合，盛景层层递进，每次归家都是穿越风景的旅行 产品类型：高层住宅 均价：22500元/平 建筑面积：89平 （3房2厅1卫） 建筑面积：107平 （3房2厅2卫） 建筑面积：127平 （4房2厅2卫） 售楼热线电话：400-850-7908 开放时间：09：00--20：00
所属区县：江宁区
建筑面积：224500平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.30
物业公司：盛全物业管理有限公司
楼盘地址：南京市江宁区九龙湖商圈吉印大道与秣周东路交叉口
占地面积：94739平方米
开盘时间：2021年10月09号
交房时间：2023年9月30号
产权年限：70年
总
户 数：2093户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：浙江宇润企业管理有限公司 (南京德信东善置业有限公司)
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,婚房,生态宜居
项目简介
德信，自进驻南京以来· 持续躬耕这座城市，这片土地，热爱且专注。积极探索创新，推动人居发展，德信于江宁板块核芯区域，九龙湖南匠心打造 ·臻悦系筑品 德信•星宸，献礼当代城市青年精英，赋予这片土地更高的人居价值。
德信·星宸：外拥地铁S1号线、5号线（建设中）和3号线，近邻双地铁交汇吉印大道站，机场二通道串联河西-江宁核心区，高效畅达全城；周边东南大学（九龙湖校区）、河海大学（江宁校区）等高等教育环绕，幼小环伺，氤氲人文书香；生态资源得天独厚，南望静龙山，湖山盛景举目。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.01 | 3 | 585万元 | ***** |
| 11.02 | 1 | 213万元 | ***** |
| 11.03 | 2 | 414万元 | ***** |
| 11.04 | 2 | 422万元 | ***** |
| 11.05 | 1 | 218万元 | ***** |
| 11.06 | 3 | 573万元 | ***** |
| 11.07 | 3 | 571万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对德信星宸周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
89户型图
约107平米
107户型图
约127平米
127户型图
89户型图
- 参考首付：61.00万（3成）
- 参考月供：6269元/月（30年）
- 参考贷款：143.00万（7成）
- 参考利息：226万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
107户型图
- 参考首付：74.00万（3成）
- 参考月供：7537元/月（30年）
- 参考贷款：172.00万（7成）
- 参考利息：271万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
127户型图
- 参考首付：88.00万（3成）
- 参考月供：8946元/月（30年）
- 参考贷款：204.00万（7成）
- 参考利息：322万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
双线地铁，畅达全城 S1+5号线吉印大道站，双地铁环绕， 距离项目仅仅1.4公里，一站九龙湖，三站南京南，将军大道：贯穿江宁南北的主干道，到南航、到软件大道；机场二通道（距离项目1公里），到达河西，无缝对接河西新城4）；机场高速连接南北（快速到达南京南站）与主城无缝对接5）；秣周东路：到砂之船、上秦淮6）；吉印大道：到九龙湖同仁医院、东南大学商业配套；成熟商业配套：景枫、金鹰、21世纪太阳城。
【交通配套】：项目位于吉印大道和秣周中路交汇处，临近机场二通道、将军大道，出行便利。项目紧邻地铁S1号线吉印大道站。此外被誉为“换乘王”的5号线（建设中）也非常值得一提：项目旁的地铁S1号线 吉印大道站就是其首站， 这条5号线（建设中）还将连接3号线、1号线、12号线（在建），能够便捷通达主城，上秦淮等片区，是名副其实的‘’换乘王“，区域交通将迎来更大便利。
【商业配套】：项目位于九龙湖南，处于九龙湖商业生活圈中，区域商业配套完善；临近百家湖商圈，景枫KINGMO、江宁金鹰、21世纪太阳城等高端商业体聚集项目距砂之船奥特莱斯直线距离仅约4.4千米，距未来科技城直线距离仅约4.2千米。
【教育配套】：项目周边高等学府有东南大学（九龙湖校区）、河海大学（江宁校区）、 南京航天航空大学（将军路校区）；项目还临近南师附中（分校）、游府西街小学（分校）等，此外东侧有幼儿园，北侧有小学。区域教育资源丰富。
【医疗&休闲】：医院有同仁医院等，休闲有百家湖公园、九龙湖公园、上秦淮湿地等。
