400-850-7908海伦堡云璟台值得购买吗
摘要：海伦堡云璟台值得购买吗
正文：
海伦堡云璟台位于【苏州市昆山市】江苏省苏州市昆山市千灯镇黄浦江南路与炎东路交叉口东南 ，项目于2020-10开盘，于2022-4-12交付。是精装。
总户数是1215户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买海伦堡云璟台也是一次不错的选择。
海伦堡云璟台的价格是14999元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
海伦堡·云璟台，备案名云璟台花园，位于千灯镇黄浦江路东侧、炎东路南侧，于2018年8月9日土拍中被上海煦广企业管理有限公司（海伦堡）竞得。整个项目总建面11.7万方，容积率2.5，绿化率超过35%，总规划3栋小高层和8栋高层，项目建筑风格运用现代时尚的新亚洲风格，色彩上深褐色和米色为主，简约、线条感更明显，庄重而不失现代感，打造一种高层次的生活品质。项目目前在售建筑面积75-91-96-110-115平，均价15500元/平，精装交付。
详情咨询售楼处：400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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海伦堡云璟台精装小高层,户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠
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海伦堡·云璟台，备案名云璟台花园，位于千灯镇黄浦江路东侧、炎东路南侧，于2018年8月9日土拍中被上海煦广企业管理有限公司（海伦堡）竞得。整个项目总建筑面积11.7万方，容积率2.5，绿化率超过35%，总规划3栋小高层和8栋高层，项目建筑风格运用现代时尚的新亚洲风格，色彩上深褐色和米色为主，简约、线条感更明显，庄重而不失现代感，打造一种高层次的生活品质。项目目前在售建筑面积75-91-96-110-115平，均价15500元/平，精装交付。 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：昆山市
建筑面积：119000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.50
物业公司：海伦堡物业有限公司昆山分公司
楼盘地址：江苏省苏州市昆山市千灯镇黄浦江南路与炎东路交叉口东南
占地面积：47000平方米
开盘时间：2020-10
交房时间：2022-4-12
产权年限：70年
总
户 数：1215户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：昆山硕浩房地产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,观景居所,生态宜居
项目简介
海伦堡.云璟台项目总占地72亩，分为三期开发，我们现在所在售楼部的位置是项目一期西北角11号楼；在“健康中国”背景下，海伦堡洞悉人居需求变化，以社区为载体，以家庭为单位，以个人健康为中心，在业界首创“健康+住宅体系”，包含“健康+生态规划”，“健康+精装住宅”，“健康+智慧社区”三大板块。健康规划•健康精工•健康体感•健康智能•全屋人性•健康运动•智慧社区•健康服务八大子系统，涉及园林设计•通风•日照•户型设计等百余项标准。2018年，凝聚二十年产品营造经验，海伦堡在首创健康+居住体系基础之上，针对人性居住体验升级，从而打造全新的居住体系“健康+2.0”，重新定义健康美好生活。“健康+2.0”包括三大升级主张，五大健康价值体系与十个健康生活体验标准，涉及40项价值点与160余项细节。
整个项目总建筑面积11.7万方，容积率2.5，绿化率超过35%，车位配比为1:1，总规划3栋小高层和8栋高层，项目建筑风格运用现代时尚的新亚洲风格，色彩上深褐色和米色为主，简约、线条感更明显，庄重而不失现代感，打造一种高层次的生活品质。我们将人性化的功能与细节融入在3D的空间结构上，利用几何线条实现更多元的层次与空间变化，整体看起来现代、时尚、新颖、上档次。
小区设有北、东两个社区入口，北门是我们的主入口，东边为我们的次入口，小区采用人车分流设计，业主开车回家无需进小区就可以直接进入地下车库。我们小区内部地面上只预留小部分访客车位，为我们的出行安全做到较大的保障，并且有五重安防设计，包括访客可视对讲，门禁系统，闭路电视监控系统，保安巡更系统，停车场管理系统等。
项目所在地位于昆曲的发源地千灯，特意将昆山印象的设计理念融入到项目中，用现代的手法延续地域文化的魅力！接着带您看一看我们社区内部的环境：北边是我们小区的主入口，采用的是中轴对称的入户大门，新中式风格，庄重、大气增加主人归家的尊贵感！入口两边是LOGO墙，进门映入眼帘的就是独具观赏性和仪式感的迎宾树阵和特色水景，因为我们的开发商是广州的南方开发商，比较讲究风水，而水代表着财运，所以在小区里有很多水景的设计！而且两边的景观设计也是特别用心的，常绿的乔木、灌木、花卉、植被疏密有致，堆坡造景，四季有景，一步一景
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.27 | 2 | 351万元 | ***** |
| 5.28 | 3 | 500万元 | ***** |
| 5.29 | 1 | 187万元 | ***** |
| 5.30 | 1 | 186万元 | ***** |
| 5.31 | 1 | 185万元 | ***** |
| 6.01 | 2 | 352万元 | ***** |
| 6.02 | 2 | 356万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对海伦堡云璟台周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约115平米
A户型
约96平米
C户型
约91平米
D户型
约75平米
E户型
A户型
- 参考首付：53.00万（3成）
- 参考月供：5459元/月（30年）
- 参考贷款：125.00万（7成）
- 参考利息：197万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：45.00万（3成）
- 参考月供：4557元/月（30年）
- 参考贷款：104.00万（7成）
- 参考利息：164万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付：42.00万（3成）
- 参考月供：4320元/月（30年）
- 参考贷款：99.00万（7成）
- 参考利息：156万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
E户型
- 参考首付：35.00万（3成）
- 参考月供：3560元/月（30年）
- 参考贷款：81.00万（7成）
- 参考利息：128万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
【交通】
交通方面项目北有沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道，往南1公里便是沪常高速千灯出入口。苏虹机场路东西向贯穿全镇，与苏州和上海虹桥机场直接相通，离苏州市中心35公里，上海虹桥机场仅30公里，西侧黄浦江路是昆山南北走向的主干道，延黄浦江路向北大约3公里车程便可以到达昆山高架东环出入口，15公里便可以到达昆山各个区域。此外刚刚提到苏虹机场路也是横跨整个千灯镇东西走向的主干道，延苏虹机场路往西可以到达千灯古镇、大润发、千灯人民医院等区域，向东可以衔接东城大道10公里左右到达花桥，陆家，上海等区域。同时小区门口的公交系统也是非常便捷，小区门口也是拥有112路113路132路253路135路等众多的公交线路可以到达昆山市区，花桥、青浦等区域。同时在大润发门口每天有多趟往返花桥11号线和青浦17号线的大巴班车，20公里内便可到达地铁口，交通上可以说是四通八达非常的便捷。
