400-850-7908北外滩水城能买吗,投资划算吗
摘要：北外滩水城能买吗,投资划算吗，北外滩水城的价格是21500元/平方
正文：
北外滩水城位于江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角 ，项目于2021年1月3号开盘，于2021年12.30号交付。是毛坯。
总户数是3241户。车位比是1:1.1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
北外滩水城的价格是21500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
北外滩水城-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:331822平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体,公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:2.90
物业公司:南京苏宁物业管理公司
楼盘地址:江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角
占地面积:107536平方米
开盘时间:2021年1月3号
交房时间:2021年12.30号
产权年限:70年
总 户 数:3241户
绿 化 率:42.35%
开 发 商:南京浦东房地产开发有限公司
销售地址:江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角
（责任编辑：小柯找房）
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北外滩水城：给你一个不一样的家，家‘是港湾，能够安放你心灵深处的空缺;家，也是诗意，美好的家能治愈你的-生。历经日夜精雕细琢，北外滩水城迎来盛大交付，臻启美好生活。 产品类型：高层住宅 均价：21500元/平 建筑面积： 88平 （2房2厅1卫） 建筑面积：117平 （3房2厅1卫） 建筑面积：127平 （3房2厅2卫） 售楼电话:400-850-7908 开放时间：09:00-20:00
所属区县：浦口区
建筑面积：331822平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,综合体,公寓
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.90
物业公司：南京苏宁物业管理公司
楼盘地址：江苏省南京市浦口区水城路与观江路交汇处东北角
占地面积：107536平方米
开盘时间：2021年1月3号
交房时间：2021年12.30号
产权年限：70年
总
户 数：3241户
绿 化 率：42.35%
开
发 商：南京浦东房地产开发有限公司
楼盘特色：大型社区,地铁楼盘,婚房,低首付,现房,优质房产,旅游地产
项目简介
南京是一座：历史古韵气息的城市，有诗云：江南佳丽地，金陵帝王州。”足可见江南秀美迷人的景色和· 南京古城的繁荣富足、久负盛名。而当代的南京则是，一个重视人工智能产业发展的城市，依托人才优势、政策支持等，正在大力促进智慧城市、人工智能产业创新。
北外滩水城：位于南京市浦口区沿江街道，东面长江、八卦洲，与南京主城隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临南京地铁3号线柳洲东路站入口，用地面积约300万平米，准备建设为城市住宅区。成功引入图灵猫智能家居，以科技精装呈现住宅的价值魅力。 威尼斯水城是华东超大盘，南京大都市圈的新宠，五马渡幕府山风景区的隔江相望，交通优势明显，自然条件更是得天独厚。只涨不跌是北上广 稳赚不亏是江北城市价格洼地，投资独版 错过河西，错过鼓楼，怎能再错江北!
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 8.01 | 3 | 537万元 | ***** |
| 8.02 | 1 | 201万元 | ***** |
| 8.03 | 2 | 380万元 | ***** |
| 8.04 | 2 | 374万元 | ***** |
| 8.05 | 3 | 543万元 | ***** |
| 8.06 | 2 | 385万元 | ***** |
| 8.07 | 1 | 197万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对北外滩水城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约88平米
88户型图
约115平米
115户型图
约117平米
117户型图
约127平米
127户型图
88户型图
- 参考首付：57.00万（3成）
- 参考月供：5794元/月（30年）
- 参考贷款：132.00万（7成）
- 参考利息：209万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
115户型图
- 参考首付：74.00万（3成）
- 参考月供：7572元/月（30年）
- 参考贷款：173.00万（7成）
- 参考利息：273万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
117户型图
- 参考首付：75.00万（3成）
- 参考月供：7704元/月（30年）
- 参考贷款：176.00万（7成）
- 参考利息：277万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
127户型图
- 参考首付：82.00万（3成）
- 参考月供：8362元/月（30年）
- 参考贷款：191.00万（7成）
- 参考利息：301万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
轨道交通：地铁3号线贯穿主城，途经浦口区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区，项目邻近地铁3号线柳洲东路站，乘坐地铁1站达鼓楼区，隔9站畅达新街口，告别堵车生活。此外，江北新区11号线一期也在建设，地铁热盘、畅达全城，宁静生活与城市繁华随意切换。
公交：柳州路198号（公交132、151、175路“威尼斯水城”站下）；桥北售楼处：大桥北路77号（公交131、136区间、174、174区间、636、637、183、D2、D3、D4到红太阳华东站下）。地铁3号线柳州东路站、地铁11号线蒲州路站、和燕路隧道、南京长江大桥，过江地铁去市区非常方便。
【商业配套】：弘阳广场(运营中)直线距离2公里; 华润江北万象汇(招商中)直线距离750米; 金象城(在建)地铁11号线一站直达; 龙湖江北天街(运营中)地铁3号线4站直达; 周边商业林立，购物广场多达15座，合计建筑面积大约272万方
【教育配套】：琅琊路柳州东路小学、29中初中部威尼斯分校
【医疗配套】：南京医科大学第四附属医院：江苏省重点民生事业工程，三级甲等医院。总投资30亿元，建筑面积约18.6万方，设置床位1000张。
【自然景观】：项目紧邻政府· 重磅打造的滨江3500米滨江风光带二期，与桥北湿地公园衔接，北面配有市政文化公园、新化湿地公园。景观资源环伺，居住环境优美
【交通配套】：周边有地铁3号线柳州东路，但这次加推的十九街区距离地铁站约2公里，此外，江北新区11号线一期也在建设，地铁热盘、畅达全城，宁静生活与城市繁华随意切换。
