400-850-7908元升郎园能买吗,投资划算吗
摘要：元升郎园能买吗,投资划算吗，元升郎园的价格是11000元/平方
正文：
元升郎园位于南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米 ，项目于2019年11月加推开盘，于2020年交付。是毛坯。
总户数是227户。车位比是1:1.6
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
元升郎园的价格是11000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
元升郎园-基本信息:
所属区县:南通市如皋市
建筑面积:80000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:江苏保华物业管理有限公司
楼盘地址:南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米
占地面积:96000平方米
开盘时间:2019年11月加推
交房时间:2020年
产权年限:70年
总 户 数:227户
绿 化 率:31.00%
开 发 商:江苏元升房地产开发有限公司
销售地址:南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米
（责任编辑：小柯找房）
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法式风格品质别墅 实验学校 成熟配套 如皋沪通高铁
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建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。 元升朗园建筑面积为叠加，双拼别墅 叠加别墅：170-190-200平方米 均价11000元/平 双拼别墅：294-340-390平方米 均价13000元/平 详情咨询售楼处：400-850-7908 提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销200油费！
所属区县：如皋市
建筑面积：80000平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 1.20
物业公司：江苏保华物业管理有限公司
楼盘地址：南通如皋市怡年路与花市路交叉口东北100米
占地面积：96000平方米
开盘时间：2019年11月加推
交房时间：2020年
产权年限：70年
总
户 数：227户
绿 化 率：31.00%
开
发 商：江苏元升房地产开发有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,生态宜居,教育地产
项目简介
真正的别墅它有一个衡量标准，那就是有天、有地、有花园，可以传承、可以保值、增值。由于政府政策所限，独栋别墅几年前就不允许建造了，双拼别墅是目前更高端的住宅没有之一，显然已经成为成功人事的标配。我们元升朗园作为一个高端别墅项目，小区的绝大部分土地都被用于建造双拼别墅。市面很多别墅区所建的联排、叠加单从采光方面就无法跟跟双拼别墅比，双拼是三面采光，而联排和叠加仅仅通过前后来采光，进深又非常长，屋内部分地方常年无法照到阳光，通透性差，由此可见双拼别墅更加稀缺和高端。建筑风格：风格上我们采用了法式建筑风格，以往的传统别墅凝重又沉闷，而我们以清新、亮丽、现代为基调打造出轻盈、活泼的建筑形态，每一处细节都精心设计打造，四周配的是精致的法式园林景观，赏心悦目，给您带来更舒心的墅级生活。花园：小区栋与栋之间前后间距，内部采用的是人车分流设计，作为小区品质的衡量标准之一。车开到小区里以后，直接从东侧的地下入口进入地下车库，保证地面行人的肯定安全，保留了绿化、景观的完整性，同时也减少了噪音和空气的污染，尤其有小孩的人家，小朋友可以放心的院子里玩耍，不用担心有过往车辆。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.12 | 3 | 594万元 | ***** |
| 2.13 | 2 | 424万元 | ***** |
| 2.14 | 2 | 401万元 | ***** |
| 2.15 | 1 | 215万元 | ***** |
| 2.16 | 1 | 209万元 | ***** |
| 2.17 | 3 | 575万元 | ***** |
| 2.18 | 2 | 428万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南通市各区域楼盘有很深的了解,对元升郎园周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约188平米
D2户型
约335平米
B3户型
约190平米
D1户型
约173平米
C3户型
D2户型
- 参考首付：62.00万（3成）
- 参考月供：6333元/月（30年）
- 参考贷款：145.00万（7成）
- 参考利息：228万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B3户型
- 参考首付：111.00万（3成）
- 参考月供：11285元/月（30年）
- 参考贷款：258.00万（7成）
- 参考利息：406万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D1户型
- 参考首付：63.00万（3成）
- 参考月供：6401元/月（30年）
- 参考贷款：146.00万（7成）
- 参考利息：230万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C3户型
- 参考首付：57.00万（3成）
- 参考月供：5828元/月（30年）
- 参考贷款：133.00万（7成）
- 参考利息：210万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
高铁：沪通铁路大桥2019年正式通车后，如皋市将纳入上海都市生活圈，到时候如皋的整体房价还会大幅上涨，别墅由于其稀缺性，更是一墅难求。即将开通的沪通高铁，如皋作为江北首站，从如皋到上海只需一会儿，如皋也即将融入上海经济圈，对如皋的经济将起到极大的促进作用，经济的发展会极大的促动当地的房地产，作为现在价格洼地的如皋，未来的发展空间不可估量
