日期:2024-04-12阅读次数:1268
万科北宸之光卖得好不好,万科北宸之光值得投资吗,万科北宸之光千万别买,万科北宸之光买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
万科北宸之光楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
万科北宸之光楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如万科北宸之光为什么卖不动,万科北宸之光为啥卖不动,万科北宸之光卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
万科北宸之光也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,万科北宸之光为什么那么难卖,万科北宸之光卖不掉,万科北宸之光卖得很差,万科北宸之光卖房难之类的我们也不要太相信。
万科北宸之光楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,万科北宸之光卖不出去,万科北宸之光卖得很差,万科北宸之光卖房套路,万科北宸之光卖房难,万科北宸之光卖不动,万科北宸之光卖不出去等这些问题。
20号楼预计11月初开盘,户型建筑面积75方、82方,目前认筹客户已经可以选房,均价约12000-13000元/平米,认筹享存2万抵6万优惠至开盘。
项目主要在售19、18、22号楼,户型建筑面积中间套85方左右,边套115方、127方,小户型单价约14000-15000元/平米,大户型均价约15800元/平米。项目预计16年年底装修交付。
【品牌价值】:万科 “三好”住区领头版,首入城北
【价值凹地】:北宸之光与进驻此区域的大盘共同孕育出了北宸版块,是价值凹地
【便利交通】:地处主城北通运路和通益路交叉口,距武林广场约10公里,紧邻繁华中轴中河—上塘高架
【周边商业】:坐拥运河商务区、武林商圈、吴山商圈、钱江新城等城市高级资源
【精品户型】:住宅性能再升级,90-130平方米新一代装修成品
万科北宸之光 在售 精装
万科城北初次发布大作,万科“三好”装修成品住区
参考均价:15000元/平方米
3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
所在区域:【杭州市余杭区】
开盘时间:2015年01月
入住时间:2015年8月
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 90平方 | 2室2厅1卫 | 约 135 万元 |
B户型 | 90平方 | 2室2厅1卫 | 约 135 万元 |
C户型 | 90平方 | 2室2厅1卫 | 约 135 万元 |
D户型 | 90平方 | 2室2厅1卫 | 约 135 万元 |
E户型 | 115平方 | 2室2厅1卫 | 约 173 万元 |
F户型 | 130平方 | 2室2厅1卫 | 约 195 万元 |
G户型 | 47平方 | 2室2厅1卫 | 约 71 万元 |
H户型 | 51平方 | 2室2厅1卫 | 约 77 万元 |
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万科北宸之光,万科主城北初次发布大作,是万科2013年上市新品及整个版块中体量较大的住区。紧邻城市繁华中轴中河上塘高架,及城北新核心运河新城。住区内建有约8000平方米宸天地商业街区,将以餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会以及万科第五食堂等业态,打造出一个大体量的新商业中心,它也将与万达广场(建设中)、运河天地等商圈一同构筑北宸版块的新核心。北宸之光以90-130平方米装修成品面世,并以万科三好住区领头版之势,成就万科三好的首个典范。
【产品优势】
1、紧邻繁华中轴的区域首席大盘
万科北宸之光,万科主城北初次发布大作,30万方的恢弘体量,不仅是万科2013年上市新品中体量较大的一个,同时,也是指引当下整个版块的体量之首。北宸之光地处主城北通运路和通益路交叉口,距武林广场约10公里,紧邻被誉为杭城天脊的繁华中轴中河上塘高架。项目依托繁华中轴,畅达杭州主城绝大部分东西向主干道,并串联起一城繁华:运河商务区、武林商圈、吴山商圈、钱江新城等城市高级资源。
2、价值凹地新生的北宸版块
万科北宸之光与进驻此区域的大盘共同孕育出了北宸版块。北宸版块直接辐射主城北新核心运河新城。运河新城是杭州市委市府的重大战略部署,规划将此区域打造成具有运河特色、杭州特点、时代特征,集生活居住、商务办公、商贸物流、旅游休闲、文化创意、总部经济为一体的主城北部新的城市中心。再加上万达广场(建设中)的强势入驻,促成了北宸版块的巨大前景。
3、约8000平方米宸天地商街,城北新中心
万科北宸之光园区中央建有一条约8000方的商业街宸天地。这条相当于良渚食街5倍大小的综合性商业街区,把北宸之光分为东、西两个片区。与其他社区商业不同的是,万科坚持让商业回归生活的理念,除了满足居民基本商业购物需求外,更重要的是满足与居民生活相关的各项服务。所以宸天地商业街区前期由万科负责招商并且统一运营,业态涵盖了餐饮、零售、休闲、亲子教育、公望会等,并引入了盛名的万科第五食堂。同时,万科北宸之光将与万达广场(建设中)、运河天地等商圈一同打造出整个北宸版块的新核心,引导整个片区的商业氛围。
4、2013万科三好住区领头版,首入城北
万科北宸之光以90-130平方米装修成品面世,秉承并延续万科从住宅性能全面升级为三好住区的品牌核心价值。好房子、好服务、好邻居的三好理念,涵括了万科多年来研究践行的住宅性能体系、享誉业界的万科物业、全新的社区商业解决方案九三学社,以及导入基于良渚文化村《村民公约》演化的城市公寓版《邻里公约》。北宸之光是万科三好理念的初次全面践行,也将成为万科三好住区的首个典范。
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项目地址:东临通益路,西至锦江路,南临十字港河,北至通运路
紧邻城市中轴上塘高架,距离城市核心约9公里,三纵一横立体路网,交通畅达。
1、周边商业:北城天地、世纪联华超市、欧尚超市、万达广场(在建)奥特莱斯(在建)、西田城购物中心;
2、周边景观:运河天地、运河文化广场;
3、周边医院:二院;
4、周边学校:大关苑实验幼儿园、卖鱼桥小学(在建)、拱宸桥小学、祥符镇中心小学、杭州文澜中学、拱宸桥中学、求是高中。
1、工作人员跟您预约看房时间,万科北宸之光售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,万科北宸之光售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
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1楼盘位置导航
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1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
张*婷 | 139****8863 | 4月19日 17:03 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月19日 17:02 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月19日 14:54 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月19日 14:53 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月19日 12:53 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月19日 12:17 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月19日 10:48 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月19日 10:35 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月19日 05:48 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月18日 22:31 | 领取成功 |
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