日期:2024-04-13阅读次数:1268
朗诗望山卖得好不好,朗诗望山值得投资吗,朗诗望山千万别买,朗诗望山买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
朗诗望山楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
朗诗望山楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如朗诗望山为什么卖不动,朗诗望山为啥卖不动,朗诗望山卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
朗诗望山也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,朗诗望山为什么那么难卖,朗诗望山卖不掉,朗诗望山卖得很差,朗诗望山卖房难之类的我们也不要太相信。
朗诗望山楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,朗诗望山卖不出去,朗诗望山卖得很差,朗诗望山卖房套路,朗诗望山卖房难,朗诗望山卖不动,朗诗望山卖不出去等这些问题。
【朗诗望山】属于静安大宁板块,是上海北部的新兴中产板块,市北产业聚集商业环绕,是城市新生代活力的释放地,项目为经典法式建筑,以凯旋门,广场,喷泉等层层递进,全立面干挂石材,手工浮雕细节,不计成本,只为让艺术融入日常,带来难再有的尊崇感官。
建面约328平米大平层,3梯2户设计,约11米大面宽,建筑层高为3.6米,豪装交付
不受购买名额限制,单价仅有周边产品的四分之一,为有限的家,定制60席不受限的藏品
均价:35000-40000元/平
售楼处电话:400-850-7908
接待时间:09:00——18:30
朗诗望山 在售 精装
中环内静安大宁奢阔大平层,法式经典建筑,仅60席
参考均价:35000元/平方米
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所在区域:【上海市静安区】
开盘时间:2022年11月
入住时间:2023年12月
【项目基本信息】1栋高层法式建筑,共计60套房源,酒店式公寓不限购(50年产权)
【产品】总建面328方左右,三梯两户,约11米大面宽,建筑层高约3.6米,单价3.5~4万元/平米,豪装交付
【物业】太平戴维斯物业服务标准,管家式服务。
【朗诗特色】全屋采用朗诗的第六代科技系统,高端个人室内环境定制。科技系统充分赋能舒适居家生活,控温、控湿、控氧、静谧、洁净、智控。
四大核心系统打造健康舒适环境
1、户式化热泵;2.户式辐射系统; 3.户式置换新风系统;4. 智慧控制系统。
全屋智控五大特点:
1新风系统自由控制室内温度、湿度
2多模式居家场景切换、更节能
3全屋智慧控制屏一机多用,既是控制系统,也是检测系统
4室内环境指数可视化,家中环境一看便知
5移动端随心智控,远程预约,智慧云平台检测
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项目地址:上海市静安区永和路118弄东方环球企业中心
【交通】主城区中心主轴之上,轨交1号线汶水路站在旁,链接全程地铁路网。南北高架与中环线十字串联,满足全方位出行需求。
【商业】上海久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、上海宝华万豪酒店、静安新业坊、环上大国际影视园区、上海马戏城
【公园】静安体育中心、大宁郁金香公园、静安中环公园、闸北公园
【 教育】上大延长校区;上大影师学院、上海温哥华影视学院
【医疗】第十人民医院、同济大学附属口腔医院,上海市公共卫生临床中心
1、工作人员跟您预约看房时间,朗诗望山售楼部欢迎您的到来
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1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.16 | 1 | 1391万元 | ***** |
12.12 | 1 | 1393万元 | ***** |
12.09 | 1 | 1406万元 | ***** |
12.06 | 1 | 1393万元 | ***** |
12.05 | 1 | 1408万元 | ***** |
12.02 | 1 | 1395万元 | ***** |
11.28 | 1 | 1406万元 | ***** |
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张*婷 | 139****8863 | 4月20日 10:54 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月20日 10:52 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月20日 09:53 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月20日 07:44 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月19日 21:53 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月19日 17:03 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月19日 17:02 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月19日 14:54 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月19日 14:53 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月19日 12:53 | 领取成功 |
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