日期:2024-04-13阅读次数:1268
天宸江樾卖得好不好,天宸江樾值得投资吗,天宸江樾千万别买,天宸江樾买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
天宸江樾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
天宸江樾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如天宸江樾为什么卖不动,天宸江樾为啥卖不动,天宸江樾卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
天宸江樾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,天宸江樾为什么那么难卖,天宸江樾卖不掉,天宸江樾卖得很差,天宸江樾卖房难之类的我们也不要太相信。
天宸江樾楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,天宸江樾卖不出去,天宸江樾卖得很差,天宸江樾卖房套路,天宸江樾卖房难,天宸江樾卖不动,天宸江樾卖不出去等这些问题。
天宸江樾位于长江隧道及扬子江隧道之间,在江北核心区临滁路与新浦路交汇处,项目毗邻江北新区管委会、江北新区房管局等政务中心;
项目采用围合式布局,公建化外立面,超大窗墙比,浅色的铝板配上香槟色油画框,简约大气,高端尊贵景观特色:一核一环多花园设计,含有近7000平方米公园式中心景观,绿化率:约30%,规划建设:8栋21-23层高层,共700户。
建筑类型:高层
均价:33000(精装修)
建筑面积:101-127-135
总价:330万起
电话:400-850-7908
天宸江樾 在售 精装
江北新区 核中核 地铁口 精装修
参考均价:33000元/平方米
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所在区域:【南京市浦口区】
开盘时间:2021.10.29
入住时间:2023-11-30
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 101平方 | 3室2厅2卫 | 约 333 万元 |
B户型 | 127平方 | 4室2厅2卫 | 约 419 万元 |
C户型 | 135平方 | 4室2厅2卫 | 约 446 万元 |
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大家核心区G26地块周边配套较为成熟,南侧400余米就是明发新城天街,西侧600余米是红星美凯龙,而且地块周边还有多幅在建或即将开建的商业地块,宝龙G19、东方万汇城等,未来该地块周边商业林立,人气十足。 2021年1月25日,经过28轮竞价,江北核心区G26地块触顶,1月26日,经过摇号,被大家摘得,楼面价23524元/平方米,未来毛坯房限价32000元/平方米。
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项目地址:江苏省南京市迎江路与镇南河路交叉口
周边交通:公交:683路(新浦路·天浦路站下)、606路(镇南河路·新浦路站下)、512路 606路 683路(工业大学地铁站北站下)、683路(新浦路·兴隆路站下)
地铁:10号线:浦口万汇城站550米
其他:地铁11号线(规划中)、地铁13号线(规划中)
周边商业:红星美凯龙全球家居生活广场、新城大厦总部美食城、慕斯荟、虹悦城(建设中)、红星美凯龙综合mall、慕斯荟、金盛田广场、明发新城中心、华润商业综合体(建设中)、江北地下城(建设中)等商业体
周边公园:老山国家森林公园
周边医院:南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院
周边学校:南京工业大学(江浦校区)、南京一中江北分校(高中部)、南京市一中学(江北新区分校)、托马斯国际学校、新浦路中小学(规划)
1、工作人员跟您预约看房时间,天宸江樾售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,天宸江樾售楼部可提供免费小车接送服务
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1楼盘位置导航
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1特价房申请
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日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.05 | 5 | 1654万元 | ***** |
6.04 | 5 | 1679万元 | ***** |
6.03 | 7 | 2214万元 | ***** |
6.02 | 7 | 2239万元 | ***** |
6.01 | 8 | 2486万元 | ***** |
5.31 | 7 | 2193万元 | ***** |
5.30 | 3 | 1060万元 | ***** |
本楼盘自2022-05-16开始共签约93套,成交面积9393平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 4月20日 10:54 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 4月20日 10:52 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 4月20日 09:53 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 4月20日 07:44 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 4月19日 21:53 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 4月19日 17:03 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 4月19日 17:02 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 4月19日 14:54 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 4月19日 14:53 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 4月19日 12:53 | 领取成功 |
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