日期:2024-05-02阅读次数:1268
山海湾8号卖得好不好,山海湾8号值得投资吗,山海湾8号千万别买,山海湾8号买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
山海湾8号楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
山海湾8号楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如山海湾8号为什么卖不动,山海湾8号为啥卖不动,山海湾8号卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
山海湾8号也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,山海湾8号为什么那么难卖,山海湾8号卖不掉,山海湾8号卖得很差,山海湾8号卖房难之类的我们也不要太相信。
山海湾8号楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,山海湾8号卖不出去,山海湾8号卖得很差,山海湾8号卖房套路,山海湾8号卖房难,山海湾8号卖不动,山海湾8号卖不出去等这些问题。
山海湾8号位于环湖东路滇池国际会展中心板块,属于滇池三个半岛之一的福保半岛,项目临滇而建,推窗直面500里滇池,全玻璃幕墙提升整个项目的视野及豪华感观。豪华现房精装发售!
【产品类型】:高层住宅
【装修情况】:精装修
【住宅面积】:151-350平米
【住宅均价】 :20000元/平米
详情咨询售楼处:400-850-7908
山海湾8号 在售 精装
昆明的汤臣一品,豪装大平层,纯一线海景房
参考均价:15000元/平方米
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所在区域:【昆明市官渡区】
开盘时间:2023年2月加推
入住时间:2023年9月底
房源 | 面积 | 户型 | 价格 |
A户型 | 151平方 | 4室2厅2卫 | 约 380 万元 |
B户型 | 192平方 | 3室2厅2卫 | 约 440 万元 |
C户型 | 350平方 | 5室3厅4卫 | 约 1450 万元 |
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山海湾8号项目位于昆明南市区三个半岛(星海半岛、福保半岛、宝丰半岛)之一的福保半岛,是连接昆明主城到呈贡新城的重要枢纽,拥有三横五纵的交通路网(环湖东路、广福路、昆明南连接高速;滇池路、前兴路、官南大道、昌宏路、珥季路),地铁2/5/8号线都可直达项目,是云南省重点项目-滇池国际会展中心的住宅配套。山海湾8号,130米天际豪宅,360度观景大阳台,直面500里滇池风光。凭借云南城投13载豪宅修为,探访数国知名豪宅,汲取城市首领的奢居理念,高聘多位国之大师,再度升级豪宅审美与居住理念,只为城市首领人物定制,满足高品质生活者的一生所求。
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项目地址:昆明市官渡区环湖东路与飞虎大道交叉口
轨道交通:
地铁:2/5/8号地铁线
公交路线:
范家村(公交站):255路; (环湖东路)(公交站):32路;135路;255路;256路;K28路;K31路;
滇池国际会展中心(环湖东路)(公交站):255路;:255路;921路;K28路;K31路;K41路;
福保路南段(公交站):32路;135路;255路;256路; 福保村(公交站):32路;135路;255路;256路; 环湖东路口(福保路)(公交站):32路;
会展西路口(会展北路)(公交站):K22路;
福保文化城(公交站):32路;135路;255路;256路;
新二村(公交站):32路;
公路交通:
沿广福路行驶3公里进入广福路辅路,行驶200米靠右前方进入悦海路,继续行驶3.1公里进入环湖东路,沿环湖东路行驶1.6公里左转进入滇池会展西路行驶280米右转计入环湖东路,沿环湖东路继续行驶约820米即可见项目楼体。 项目交通发达,三横(环湖东路、南绕城、广福路)五纵(前兴路、官南路、飞虎大道、昌宏路、饵季路)立体交通路网环绕。
学校:云南大学附属会展中学云秀书院、云南大学滇池学院等
医院:同仁医院、昆明市儿童医院、省中医药度假区医院、市第1人民医院星耀医院
娱乐:五甲塘湿地公园、宝丰湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、昆明滇池泛亚国际城市湿地公园、云南民族村、海埂公园、万达高尔夫球会、海埂训练基地 商业:旅游小镇、环球mall、豪华酒店,海洋乐园、高端湖滨CBD
1、工作人员跟您预约看房时间,山海湾8号售楼部欢迎您的到来
2、提前1小时预约,山海湾8号售楼部可提供免费小车接送服务
工作人员提前跟你预约看房时间,并会联系小车免费接送
资深顾问全程陪同,解答购房问题
一家人一天内可看多个楼盘
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1楼盘位置导航
2楼盘户型介绍
3今日活动介绍
1提供优惠折扣
2预约免费接送看房
3剩余房源介绍
1特价房申请
2价格谈判,提供总监级优惠
3帮助客户向各银行申请贷款
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.21 | 1 | 365万元 | ***** |
4.20 | 3 | 989万元 | ***** |
4.19 | 2 | 685万元 | ***** |
4.18 | 2 | 707万元 | ***** |
4.17 | 2 | 673万元 | ***** |
4.16 | 3 | 984万元 | ***** |
4.15 | 1 | 373万元 | ***** |
本楼盘自2020-04-01开始共签约684套,成交面积60876平方,新成交日期:2021-03-09,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!
张*婷 | 139****8863 | 5月09日 07:33 | 领取成功 |
陈*珍 | 189****8996 | 5月09日 07:33 | 领取成功 |
钱*波 | 132****2072 | 5月09日 06:19 | 领取成功 |
鲁*灿 | 181****8171 | 5月08日 23:30 | 领取成功 |
陈*宏 | 158****7868 | 5月08日 23:17 | 领取成功 |
马*燕 | 186****0728 | 5月08日 16:12 | 领取成功 |
杨*丽 | 138****6667 | 5月08日 14:09 | 领取成功 |
宋*明 | 151****9891 | 5月08日 12:01 | 领取成功 |
朱*平 | 156****1785 | 5月08日 10:54 | 领取成功 |
陈*锋 | 133****9513 | 5月08日 07:52 | 领取成功 |
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