绿城青亭好不好,绿城青亭值得投资吗

日期:2024-03-21阅读次数:1268

绿城青亭好不好

绿城青亭好不好

绿城青亭卖得好不好,绿城青亭值得投资吗,绿城青亭千万别买,绿城青亭买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

绿城青亭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。

第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

绿城青亭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如绿城青亭为什么卖不动,绿城青亭为啥卖不动,绿城青亭卖房套路之类的可能是误解。

第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

绿城青亭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,绿城青亭为什么那么难卖,绿城青亭卖不掉,绿城青亭卖得很差,绿城青亭卖房难之类的我们也不要太相信。

绿城青亭楼盘基本为:

每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,绿城青亭卖不出去,绿城青亭卖得很差,绿城青亭卖房套路,绿城青亭卖房难,绿城青亭卖不动,绿城青亭卖不出去等这些问题。

绿城·青亭总共规划4幢楼1140户公寓,首开主力户型建筑面积42-50方,周边公寓均价29000元左右,预计总价125万元左右,独立厨房设计、看房请提前报名预约、可安排车辆接送


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绿城青亭 在售 精装

双钥匙、公园旁、精装修

参考均价:28000元/平方米

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所在区域:【杭州市拱墅区】

开盘时间:2019年7月

入住时间:2021年12月

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本周特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 42平方 1室1厅1卫1厨 约 118 万元

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楼盘介绍

智慧网谷等多家科创小镇集群城北,华为产业园、联想、新浪、奇虎360等意向入驻,“杭州第三硅谷”初露锋芒。紧邻半山国家森林公园,以退台式建筑相融山麓,YOHO ZONE绿城青亭为国际青年定制的当代“新物种”——绿城LIGHT生活样本正在萌芽中。
YOHO ZONE绿城﹒青亭接轨秋石高架、上塘高架、德胜高架三大城市主动脉,植入绿城旗下G-BLOCK好街,通过众创空间、屋顶花园等共享空间,匹配当代青年生活主张。建筑面积约42-50平方米的灵动空间,以更精致的从容姿态,收藏主城区难得一见的绿城轻资产

今日动态
楼盘详情
  • 所在区域:【杭州市拱墅区】
  • 规划面积:21000平方米
  • 建筑面积:96000平方米
  • 建筑形式:综合体
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:740个
  • 规划户数:1140户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019年7月
  • 交付时间:2021年12月
  • 开  发  商:杭州望云房地产开发有限公司
  • 周边地铁:4号线
  • 项目地址:杭州市拱墅区笕丁路与半山东路交界处
  • 楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,优质房产,小户型
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主力户型(共8个户型)
交通配套
绿城青亭位置-小柯网

项目地址:杭州市拱墅区笕丁路与半山东路交界处

【交通出行】

地铁3号线笕丁路站

青城路公交站(120路;131路;135路;146路;359路;535路)

【周边配套】

学校:杭州北秀小学、浙江大学附属中学(丁兰校区)、丁荷小学(枣园校区)、浙江省教育科学研究院附属小学(田园校区)、杭州市丁兰实验中学

酒店:夏意商务酒店、杭州杭尚商务酒店、杭州华悦国际酒店、龙鼎大酒店

医院:浙江省肿瘤医院、树兰(杭州)医院、杭州富春中医骨伤医院、杭州天禄堂中医康复医院

商业:中太大唐城、丁兰广场、中联百货、中大银泰百货

娱乐:横店电影城(杭州丁桥店)、和山匯咖啡馆(半山店)、沿山休闲山庄、星际影城(石桥路店)、帝家台球动漫城、木木网咖(新城广场店)、鑫悦KTV

写字楼:大唐商务大厦、金色大唐城、意煌智汇创富中心、广丰大厦(华丰路)


你预约,我接送

1、工作人员跟您预约看房时间,绿城青亭售楼部欢迎您的到来

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团购看房
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1提供优惠折扣

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2价格谈判,提供总监级优惠

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真实成交底价和真实成交记录
日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.29 2 231万元 *****
2.28 2 231万元 *****
2.27 3 330万元 *****
2.26 1 126万元 *****
2.25 2 244万元 *****
2.24 1 123万元 *****
2.23 2 230万元 *****

本楼盘自2020-01-26开始共签约1721套,成交面积72282平方,新成交日期:2022-06-01,如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

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张*婷 139****8863 3月28日 20:27 领取成功
陈*珍 189****8996 3月28日 18:54 领取成功
钱*波 132****2072 3月28日 18:44 领取成功
鲁*灿 181****8171 3月28日 18:07 领取成功
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陈*锋 133****9513 3月28日 13:30 领取成功
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绿城青亭:4.78米层高、 双钥匙现房、总价109万起、单价21500

一脉钱江新城 建面约42-53㎡ 【区域板块】: 拱墅区田园板块 【产品类型】: 商办 【产品体量】:1100 【产品层高】:地上9层-10层,地下1-2层(1,2,3,4号楼)(一楼商铺)屋顶花园 【车位】:地下室两层 730个 【租金】:双钥匙5-6千 【梯户】:3-4梯 【层高】:4.78米 单层2.2米左右 【层户】:一层约30户 【户型面积】 : 42-51㎡(南北48方) 【产品均价】:28000元/㎡(含装修) 【产品总价】:120w-150w 【交付标准】: 精装双钥匙(需委托第三方装修) 【土地性质】: 商办 【土地产权】: 40年 【交付时间】: 2022年上半年 【物 业 费】: 5.6元(含能耗) 【 电 费 】:0.66元 【水费】:4.4元 【物业公司】: 绿城物业 【总建筑面积】:95800㎡ 【周边商圈】:武林商圈、城东新城商圈、新天地商圈、钱江新城商圈 绿城品牌 绿城作为老牌的开发房企,在品牌价值,产品力,物业服务方面均位列全国第一,绿城这一张名片,代表的就是中国房地产的品质,绿城造的房子,是给人一种高档小区的自豪感。   环境 绿城青亭项目,背靠双国家森林公园,占地1000公顷,是继西湖、西溪之后,占据了杭州第三大城市优越生态环境。负氧离子达到4000/m3,是市区的近20倍。相当于一个城市绿肺的存在,绿化面积有1400个足球场的规模。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准

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