日期:2024-03-22阅读次数:1268
西湖墅卖得好不好,西湖墅值得投资吗,西湖墅千万别买,西湖墅买了后悔,现在网上对于这种疑问很多,至于是否值得买,还是要根据楼盘情况和自己的实际情况来决定。
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
西湖墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。 一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
西湖墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如西湖墅为什么卖不动,西湖墅为啥卖不动,西湖墅卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售; 楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。 所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
西湖墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,西湖墅为什么那么难卖,西湖墅卖不掉,西湖墅卖得很差,西湖墅卖房难之类的我们也不要太相信。
西湖墅楼盘基本为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,西湖墅卖不出去,西湖墅卖得很差,西湖墅卖房套路,西湖墅卖房难,西湖墅卖不动,西湖墅卖不出去等这些问题。
项目规划为4层叠拼,户型建筑面积约130-225平方米,实体样板房已经开放,具体价格待定,开盘时间待定。详情请咨询售楼处。
?西湖墅和之江门同是长九集团首献杭州的作品,地上总建筑面积近36万平方米,其中规划17幢排屋(西湖墅)、1幢酒店式公寓、另含5万平方米商业。项目位于西湖区之江国家旅游度假区核心板块,落址江涵路和珊瑚沙路交汇处,毗邻旅游风景名胜宋城,与总投资50亿在建的杭州国际金融会展中心一路之隔。项目周边紫之隧道、之江大桥,无缝对接繁华,彩虹快速路、地铁6号线接驳全城。西湖墅为精工排屋,分为上下两叠,建筑面积约130-225?,近5.95米双层分居,享约200%空间利用率,上叠空间细琢空中花园,卓然空间,沉醉自然。下叠空间精雕风景前庭,盎然四季,垂手可拾,一席藏尽山水,转身即得风情。西湖为伴,钱江为邻,约2800方风情庭院,将水的灵动融于每一处景致,休闲空间和庭院景观巧妙融合,互动式水景设计,让您“于水中观水景”,雕花镂墙,绿荫草地,移步换景,心随景异,感受人生畅快!
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项目地址:西湖区江涵路与珊瑚沙路交叉口向西200米
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综合商场:水晶城(在建)、世纪联华
中小学:求是小学(在建)、学军小学、之江一中、之江二小(预计2018年投入使用)等
医院:之江医院 银行:杭州联合银行、工商银行等 约5万平方米社区商业、健身泳池会所
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