【拱墅区】运河万科中心-售楼部独家发布-2020年1月22日，运河万科中心客户评论，运河万科中心专家点评

来源：小柯网编辑日期：2020-01-22 阅读次数：1301

摘要：运河万科中心-楼盘详情-售楼部-今日动态-2018年10月5日

运河万科中心-楼盘详情-售楼部-今日动态-2020年1月22日

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售楼部通知，运河万科中心楼盘2019年9月加推，均价34000元/平方,(拱墅区)

运河万科中心今日动态

2019-12-18动态:拱墅区万达旁、精装4.79米LOFT、双地铁口环绕、劲销中
摘要:运河万科中心项目在售建筑面积37-42方、均价32000左右、双地铁口环绕、位于万达广场旁、首开劲销中
内容:

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2019-07-20动态:最小户型面积45㎡，较低均价1万+！接下来这些尾盘请重点关注！
摘要:这类房源的好处就是，由于拿地时间较早，拥有准现房或者现房优势，部分地段具备稀缺性，即便时隔很久再次开盘，价格始终保持在较低的水平。这也让众多购房者对这类房源保持着较高的关注度，不少人甚至将这类项目预定为“万人摇”楼盘优选。
内容:

白洋港城(推广名：上实·海上海)时隔一年半再次领证，一时激起千层浪，杭州第十三个“万人摇”楼盘的呼声居高不下，虽然最终摇号登记人数仅超7000人，但热度高是不争的事实。

类似于上实海上海这样的项目在杭州楼市还有不少，这些项目或多或少曾经都开过盘，但间隔时间已久，一年开一次盘，甚至一两年都未有加推的趋势。

这类房源的好处就是，由于拿地时间较早，拥有准现房或者现房优势，部分地段具备稀缺性，即便时隔很久再次开盘，价格始终保持在较低的水平。这也让众多购房者对这类房源保持着较高的关注度，不少人甚至将这类项目预定为“万人摇”楼盘优选。

那么，目前市面上这类房源还剩多少?是否具备“万人摇”的条件潜质，透明售房网也进行了一番梳理。

壹丨十余个尾盘还有房源待售，较低均价不到1万

根据透明售房网统计的数据显示，目前类似于上实海上海这样的尾盘项目还剩10余盘，主城、余杭、萧山、大江东等区域均有涉及，备受关注的地铁红盘杨柳郡园(推广名：地铁绿城·杨柳郡)四期，别墅项目协安玖墅等均位列其中，合计房源超千套。

杭州尾盘项目汇总

这些项目中高层、洋房物业类型占据主力，较低均价仅1万+，在当前杭州楼市门槛不断拔高、普遍均价2万+的当下，显然具备一定吸引力。

在这些项目中，均价较低的项目非春意江南名邸莫属。春意江南名邸共打造了6幢高层，其中4幢为回迁安置房，不对外开售。自2018年3月份开盘以来，至今已有一年多未开盘，作为2018年杭州市场上难得的万元盘，项目价格控制在8000-13000元/㎡之间，且总价在百万以内，性价比尤为突出。目前仅剩6号幢楼待售，户型建筑面积约89-133方。

另一个万元盘闲湖城(推广名：东海·闲湖城)玉屏蓝湾，自2017年3月20日首开4-6号楼后，一直未有开盘。项目主要打造了6幢高层，目前还剩3栋高层待售，户型面积约91-169平方米，前期预售价格约11000-13000元/㎡。两年多未开盘，具体价格会到多少尚未可知，目前东海闲湖城山景湾均价已达19000元/平方米。

另外，5月已经交付的大江之星公寓(推广名：滨江华成·大江之星)(1栋高层未售)，6月已经交付的金色和庄(1栋高层未售)，预计11月交付的悦青蓝锦轩(推广名：悦青蓝)(1栋高层未售)，预计12月交付的广厦天都城(推广名：天都城·沁源公寓)(2栋高层未售)，这些楼盘均还有1-2幢房源待售，且均价都控制在1万-2万元/㎡之间，或将是接下来购房者的重点关注项目。

贰丨三年未开盘，首开价格与二手房差价超2万!

虽然价格具备一定吸引力，但是这类尾盘是否真的值得购买，我们不妨与周边二手房进行对比。

与周边二手房对比