上海市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

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售楼部通知，光明云庐楼盘2020年8月18日加推，均价39000元/平方,(松江区)

光明云庐最新动态

2020-10-25动态:光明云庐今日加推消息
摘要:本次加推叠加️️：84套，洋房️️️：174套。
内容:

  光明云庐今日加推叠加️️：84套，洋房️️️：174套。光明云庐海派国匠，实力保障所有的等待，终将不负期待。直达5大繁华商圈逾80万方G60科创云廊低密度人文墅居，离尘不离城。

  更多详细信息请咨询售楼处：400-850-7908

【光明雲庐】既享有繁华的万千精彩，又能于静谧处任诗意浸染，在社区内打造“两轴，五重境”独具韵味的新中式水系园林景观，归家一瞬间，就被安心包围，被美景治愈。项目北至蔡家浜路，南至长兴路，东临陆家圈路，西邻新农河路。项目四周水资源非常丰富，南侧为砖新河、西侧为新农河均为活水河。整个小区占地6.12万平方米，总建筑面积为10.23万方，地上计容建筑面积7.34万方。由17幢叠加别墅、9幢洋房、1幢保障房及2幢租赁房所组成，总户数747户，其中叠加216户、洋房332户、自持租赁房151户、保障房48户，整个项目内部组团分区明确，南地块是叠加别墅，中间位置为8层的洋房，更北面为自持租赁房跟保障房，小区呈现南低北高的建筑形态，充分保证了每户的采光。

产品类型：洋房（精装）、叠加别墅（毛坯）

预计均价：洋房 39000元/平   叠墅 45000元/平

洋房建筑面积：             89平（3房2厅2卫）

上叠建筑面积：115平-120平（3房2厅3卫）

下叠建筑面积：130平-135平（4房2厅3卫）

光明云庐已于8月18日盛大开盘，项目本次开盘加推建筑面积约89平的电梯带装修洋房，建筑面积约115-135平的4层叠加别墅，总价约337万/套起。更多详情，请致电售楼处咨询。

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