吴江WJ-J-2021-013号地块项目

项目简介

2021年06月04日 09:34:00，苏州华圣远置业有限公司（恒力、江苏省建）以挂牌期报价 38031.6399万元的总价，竞得到WJ-J-2021-013号地块，属于批发零售用地，平均地价约5788元/平米（不是楼面价）。 根据已知信息， WJ-J-2021-013号地块需建设非封闭运营的文化旅游商业综合项目，包括文化场馆、文化演艺、高档餐饮和服务型公寓等内容，总投资不低于10亿元。 运营公司需具有投资运营国家4A级或5A级景区的经验，目前仍运营管理的国家4A或5A级景区至少1处。 运营公司开发或运营的项目近三年内须获得“省级（或以上）文化产业和了才有产业融合发展示范区”的认定，目前仍运营的“省级（或以上）文化产业和了才有产业融合发展示范区”至少1处。 WJ-J-2021-013号地块项目须引进如下商家和经营内容： （1）大型文化类场所（不低于5000㎡）及其运营商1家。 （2）在国内一线城市（北上广深）经营且入选《大众点评黑珍珠餐厅指南》的高端餐饮类商家不低于2家；中端餐饮酒吧类商家不少于8家。 据了解，初步规划建设的非封闭运营的文化旅游商业综合体，预计投资约50亿元，项目包括文化场馆、游客中心、文化演艺、游娱设备、亲子游乐、高端服务式公寓等内容。根据规划， 建筑高度不得超过80米； 单幢建筑面宽不得超过50米； 建筑密度不得高于50%； 容积率不大于1.5 根据地块出让条件， 服务型公寓(B14)的计容面积不超过总面积达40%； 开发商需要自持商业的计容面积不得小于总面积达20%； 除服务型公寓以外，其他商业部分在竣工验收后5年内不得分割销售。