吴江中建之星

项目简介

2021年11月26日 09:34，中建三局城市投资运营有限公司以挂牌期报价189284.0772万元拿下WJ-J-2021-029地块，属于住宅用地，没有溢价。 WJ-J-2021-029地块位于吴江东太湖度假区（太湖新城）笠泽西路北侧、秋枫街东侧，属于住宅用地，出让面积70037.77平方米，出让年限70年。 根据规划 容积率 (1.0,1.8] 绿化率 不低于30% 建筑密度 不大于30% 建筑高度 [24,60] 米 根据地块出让条件 条式住宅拼接长度不超过55米。 阳台全封闭。 特别要求 须在2023年2月26日前开工 须在2025年2月25日前竣工 根据投资发展监管协议 竞得人在开发本住宅用地的同时，须在秋枫街周边另行投资建设商业商务综合项目，且该综合项目须与本住宅地块同步规划。在综合项目主体结构封顶前，不得解除本住宅项目资金监管。 竞得人须引进一家连续十年（2011-2020）中国企业500强中的前20强企业的全资控股企业区域总部，在吴江东太湖度假区注册登记。 竞得人须引入一家央企全资控股公司，该公司须同时具备建筑工程总包二级资质和市政工程总包二级资质，在吴江东太湖度假区注册登记。 竞得人在本住宅和上述综合项目竣工之前，须引进至少一家国内外知名新经济企业。 自签订土地出让合同后的第一个完整会计年度起，竞得人前三个完整会计年度在吴江东太湖度假区的缴税分别不低于3000万元、4000万元、5000万元，从第四个会计年度起至第十个会计年度，每年缴税不低于5000万元，且累计缴税不低于4.2亿元。 竞得人在签订监管协议后的15个工作日内，须提供由五大银行开具的无可撤销的无条件见索即付履约保函3000万元（分三张、每张面额1000万元，对应三年税收承诺）。 竞得人须在吴江东太湖度假区设立独立法人公司，由该公司运营所有经营活动。根据2022年3月31日规划公示，项目拟建26幢住宅楼（包含7幢15-17F高层、19幢7-9F洋房），总建筑面积185578.78平方米，更高52米。容积率1.8。绿化率30%。建筑密度30%。