通知,办理二收房过户 这些资料少不了 - 小柯网买房知识

过户时二手房买过程中,重要的一个环节了，办理过户涉及一系列的政策法规，手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，往往跑断了腿，事情也办不圆满，还花费了大量的人力、财力。今天论坛网友yoyotu为大家来介绍关于办理二手房过户需要哪些资料的相关信息。,1、房产证（共有证）。,2、土地证。,3、身份证。,注：过户如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书；如为拆迁房，则需户表中所人员的身份证复印件。,4、结婚证（或离婚证明）。,注：结婚提供结婚证明；离婚需提供离婚证明，离婚前买房需提供财产判决书或离婚协议（盖民政局章）；丧偶提供配偶死亡证明和继承公证书；存在产权继承的要先换证；换证后方可办理贷款、过户。如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认。,5、户口本或户籍证明。,注：未婚户口，户籍证明必须体现未婚；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。,1、身份证。,注：夫妻双方身份证所有产权人，如果有代理人，还需要代理人身份复印件及委托公证书。,2、结婚证明（、离婚证明）。,注：结婚需提供结婚证明；离婚需提供离婚证明；丧偶提供配偶死亡证明。,3、户口本或户籍证明。,注：未婚户口户籍证明必须体现未婚；夫妻双方户口簿复印在同一张纸上；离婚户口本上显示离异；丧偶户口本上显示丧偶；户口本上未体现离婚、丧偶，需派出所出具证明。,4、收入证明（用于贷款）。,单身共有提供各自收入并为月还款额的2倍；夫妻双方收入证明（A4纸打印盖公司公章或人事章）。,5、首付款收据：房东给买方开的收据。,如果说有一方不能到现场的话，需要的准备的资料又会有所不同。,如果业主本人不能到场，可以委托给有行为能力的成年人（不能是买受方）。需要提供的资料有：公证委托书、受托人身份证、委托人身份证复印件。,如果不动产权证上体现配偶的名字，不能到场的需要提供公证委托书原件，身份证原件，不动产权证原件。如果不动产权证上未体现业主配偶姓名，则不需要业主配偶到场。,如果买方本人不能到场，可以委托给有行为能力的成年人（除卖方外）。需要提供的资料有：委托公证书原件、受托人身份证原件、委托人身份证复印件。

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