通知,新房的优点有哪些？买新房的流程是什么 - 小柯网买房知识

新房跟二手房相比，相信很多人都更愿意购买新房吧，毕竟房子是崭新的，没有人居住过，自己就没有太多需要担心的问题，但如果是考虑到其他的问题的话，选择购买二手房的人也不少，但相比购买新房的购房者还是要少很多，毕竟房屋价格比较贵，大家都想要一套全新的房子，今天论坛网友yoyotu就来讲讲，新房的优点有哪些？买新房的流程是什么呢？,虽然新房的价格要比二手房高一些，但是根据新年和二手房首付比例的计算方式来看，购买新房的首付款可能要比二手房还要低，首付比例主要与首套还是二套、贷款类型有一定的关系。如果购买首套房，当地规定最低首付比例是30%，那么购买100万的新房，首付款就是30万，而二手房的话，受评估值影响，可能需要四五十万。,现在的新房大多数都是期房，购房者在购买的时候房子都还没有修建好，而二手房则是很早就已经修建好，并且都有了一定的房龄了，所以在户型设计方面，新房的外观新颖、现代感强，有一定的视觉美感，新房更符合现代人的要求，二手房可能就会存在很多户型不合理的情况。,购买新房的税费比较简单，通常只需要缴纳契税和房屋维修基金就可以了，一些数额比较小的杂费可以忽略不计，而购买二手房的话，则需要区分卖家和买家需要交纳的税费，但是卖家的税费一般都是转嫁到了购房者身上了的，所以购买二手房的税费要比新房多一些。,由于每个地区的购房政策不一样，大家在选房之前还需要先确定一下自己是否满足当地的购房条件，在确定自己具备当地的购房资格后，购房者就可以挑选新房了。挑选新房的时候购房者要注意看开发商的五证是否齐全，避免买到没有产权的房子，或者是开发商不可靠。,一般在选好了房子之后，开发商会让购房者交购房定金，这个时候购房者是可以选择拒绝，直接进入交首付签合同的阶段，交完首付后，首付款的收据和小票也是切记保存好。首付款的计算方式购房者自己也要清楚，同时在签订购房合同的时候要注意看其中的条款，避免存在对自己不利的约定。,如今大多数的购房者都是贷款购买的房子，而贷款手续是需要在签订购房合同之后才能办理的，因为需要购房合同这份资料，购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，针对这一点，购房者最好在买房之前也跟银行咨询清楚，避免出现签订了购房合同，贷款办理不下来的情况。,如果购房者贷款手续办理完成，并且贷款已经发放下来，接下来就是房屋交接的环节了，房屋交接很关键，购房者应认真检查房屋质量，一般也会有一些专业的房屋验收机构可以协助验收房屋，如果验房时发现任何问题，购房者一定要及时和开发商购房，协商解决方式。,房子对于我们而言是非常重要的一项财产，相信大家在购买房屋的时候都会非常重视，不同的购房者对于购买房子有不同的见解，这也是可以理解的，不过大多数的购房者买房子的时候都是属于首次置业，了解不多，以上就是关于新房优点以及购买新房流程的介绍了。

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